主题：上海房贷85折利率重现？教你识破银行诡计

首先请大家允许我抱怨几句，“坑爹的银行，打着伪优惠的幌子，欺骗劳动人民，不得好死！”

骂完了以后解气，我来说说我的经历。上个星期听说上海房贷85折利率优惠重现江湖，于是我连忙打电话给老婆告知她买房的最佳时机已到。话说真不容易，其实我们早就想买房，但是去年年底该死的银行先是紧缩贷款，然后还取消了85折利率，更可恶的是还在基准利率的基础上上浮了5%-10%。这样一来包括我在内的身为工薪阶层的广大刚需购房者望而却步。

一拖就是大半年，我估计是房地产市场的萧条使得银行不得不重新开放了85折优惠，于是上周末我就带着老婆去这个金山卖的最好的楼盘看房，了解下来89平的小三房还是不错的，均价在1万1左右，而且据销售介绍在郊区买首套房，面积小于90平、总价低于160万只要缴纳1个点的契税，所以对于这个户型以及其性价比我和老婆都比较满意。

但是当我问及85折利率的时候销售却说没有听说过。什么？没有听说过？你是不是OUT了销售？上海房贷85折已经回来了啊，然后她又去问了几个同事，都没有耳闻，并且还说现在中国银行利率是上浮5%，农行首套上浮5%-10%，二套要上浮15%，其他几家大银行也差不多。

这样一来我的预算一下子增加了很多，因为我商贷要贷款60万贷20年，如果按照85折的话每个月还4151元，而现在上浮10%我每个月要还4727元，每个月多出了600来块，还款的总额一下子多了12万左右，而且这12万都是利息！

后来销售经理过来说民生银行好像确实重启了85折优惠，但是条件比较苛刻，你要么打电话问一下。于是我就拨通了民生银行房贷部电话，咨询结果令我瞠目结舌。

民生银行的工作人员称：“在民生银行的资产超过500万的贷款用户可以享受8.5折优惠，资产在300至500万之间的贷款用户可以享受9折优惠。 此外，资产不足300万但是超过100万的贷款用户可以享受9.5折优惠，而资产不足100万的用户则以贷款利率为基准。”

尼玛我要有500万的资产还贷这60万干嘛？就算85折还款总额也要100来万了，我这40万白白送给银行我有病啊？于是果断拉着老婆走人。。。

最近房地产生意并不好啊，利率打点折也是应该的，不过听楼主的经历这个85折仅仅是个噱头，骗人的

那么坑爹，我买的时候正好赶上八五折末班车

民生银行是只能做纯商贷的吧

公积金也用不了？

万万没想到，利息居然要还这么多！坑爹的银行把钱都骗走了

都是圈钱的把戏，银行肯定不肯亏钱的

民生银行有头脑啊

在别的银行都上调利率的时候弄个85折吸引眼球

我听说还有一种说法是要买他们的理财产品，而且是三个月内买500万的话才有85折优惠不知道真假

反正对刚需买房者来说这样的优惠毫无价值

取消八五折就算了，还上浮了几个点，银行永远都这么贼。。。

外地开始放开限购了  不买了 等待新的政策出来