你们都说公寓房不好，那我试问一下，公寓有什么不好的呢？难道就是所谓的50年产权年限短，所谓的水电费高，所谓的压抑，所谓的首付多，所谓的不能落户，所谓的不好转手？
现在你错了，自从325颁布房产新政之后，商业地产的楼市全部变化掉了。
1：先给你分析50年，50年后如果年限到了按照目前的《土地物权法》您只需要付个当时的土地购置税您就可以继续住50年。
2：再给您分析下公寓水电费高，我打个比方如果每个月公寓的水电费物业费一共比住宅多出来200元，1年2400元，10年24000元,100年240000元，同一个地段的住宅和公寓同等使用面积总价相差接近120万左右，你在用总价减去100年多出的水电费还是便宜90多万。
3：你说公寓压抑，平层3米的公寓也有啊，和住宅格局一模一样也通燃气，同等地段相差120万左右。
4：你说首付很高要百分之50，你有算过账嘛，嘉定目前正常新房单价3万左右，住宅面积以80个平方计算，总价也要240左右，首付3成首付也要70万左右，何况如果你要是2套首付要百分之50，首付要120万，同等面积平层公寓总价100万左右，首付5成，也就在50万左右。
5：您说不能落户，如果你是本地人，您基本在上海都有套房子了，那你干嘛还要在买住宅呢，户口已经有房子落了，何必多花钱再买住宅落户呢，如果你是外地人，现在社保都要连续5年才能买房，你觉得你落户很好落嘛？别痴人做梦了。
6：你说不好转手，现在新政社保要连续交5年社保，有多少外地人达的到，有多少人首付百分之50够买住宅的，而且现在公寓基本地段都是繁华地段又是地铁口，你自己感觉下后期会很难出手嘛？自己体会我只是给你们建议。公寓市场马上火起来，再不出手你将连公寓都买不起
你们都说公寓房不好，那我试问一下，公寓有什么不好的呢？难道就是所谓的50年产权年限短，所谓的水电费高，所谓的压抑，所谓的首付多，所谓的不能落户，所谓的不好转手？
现在你错了，自从325颁布房产新政之后，商业地产的楼市全部变化掉了。
1：先给你分析50年，50年后如果年限到了按照目前的《土地物权法》您只需要付个当时的土地购置税您就可以继续住50年。
2：再给您分析下公寓水电费高，我打个比方如果每个月公寓的水电费物业费一共比住宅多出来200元，1年2400元，10年24000元,100年240000元，同一个地段的住宅和公寓同等使用面积总价相差接近120万左右，你在用总价减去100年多出的水电费还是便宜90多万。
3：你说公寓压抑，平层3米的公寓也有啊，和住宅格局一模一样也通燃气，同等地段相差120万左右。
4：你说首付很高要百分之50，你有算过账嘛，嘉定目前正常新房单价3万左右，住宅面积以80个平方计算，总价也要240左右，首付3成首付也要70万左右，何况如果你要是2套首付要百分之50，首付要120万，同等面积平层公寓总价100万左右，首付5成，也就在50万左右。
5：您说不能落户，如果你是本地人，您基本在上海都有套房子了，那你干嘛还要在买住宅呢，户口已经有房子落了，何必多花钱再买住宅落户呢，如果你是外地人，现在社保都要连续5年才能买房，你觉得你落户很好落嘛？别痴人做梦了。
6：你说不好转手，现在新政社保要连续交5年社保，有多少外地人达的到，有多少人首付百分之50够买住宅的，而且现在公寓基本地段都是繁华地段又是地铁口，你自己感觉下后期会很难出手嘛？自己体会我只是给你们建议。公寓市场马上火起来，再不出手你将连公寓都买不起