主题:申城楼市成交首现正增长
- 发表于2012-11-01
- 发表于2012-12-20
正增长了
- 发表于2013-12-20
- 发表于2014-03-06
业主注意:
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- 发表于2015-01-14
2014年应该不是增长了吧?
国庆后的集中网签直接推高了上周上海楼市的成交量。
多位市场人士称,上周上海楼市的成交量冲高,与国庆长假后的集中网签不无关系。王炬亮 早报资料
金丰易居&佑威联合研究15日发布的监测数据显示,上周(10月8日-10月14日)上海市商品住宅成交面积为25.32万平方米,环比(较前周)大涨266.91%;新增供应面积亦环比大增235.32%,至23.07万平方米;成交均价则环比下降3.56%,至20114元/平方米。
佑威机构执行董事黄志坚称,上周上海市商品住宅25.32万平方米的成交量,创下了7月1日以来的近15周新高。
某上市房企营销负责人分析,上周上海楼市成交量较高,与国庆长假因素的影响不无关系,有的区整个国庆长假期间都不能网签备案。
黄志坚亦介绍,受假日因素影响,10月1日-10月3日没有相关的网签数据。
但上述上市房企营销负责人指出,进入10月以来,上海楼市总体表现不错,受成交量稳步上升影响,开发商的推盘热情越来越高,较高水平的成交量应该能够得到延续。
假日楼市滞后效应
“上周上海楼市成交量回升,应该是有一定假日成交的滞后效应存在。”21世纪不动产上海区域分析师黄河滔说。
21世纪不动产上海区域市场昨日发布报告称,10月1日-10月3日房产交易休息,不少节日期间成交的房源在节后集中进行网签。上周25.32万平方米的成交体量,已远超过9月约20.3万平方米的周均成交水平。
德佑地产研究主任陆骑麟也不排除部分在“十一”周期间成交的房源在上周集中网签。
他还提到,上周成交量前列的楼盘,多在9月中下旬获取预售证并推盘。
上海宝华集团副总裁杨健介绍,9月底以来,上海刚需楼盘的推盘量一直较大,“十一”长假和房展会期间又有较多的促销,客户入市较为踊跃,这推升了近期的楼市成交。
“我们在宝山的一个刚需楼盘,国庆长假期间卖了100套房源,成交价格在1.25万-1.3万元/平方米,上周和这周的成交量都较好,目前正在陆续网签。”杨健说。