主题：soso看房记——象屿郦庭

高境镇是宝山区房地产发展中较受关注的区域之一。宝山区南大门的高境镇区域，因其与五角场城市副中心相邻的地理优势，赢得了购房者的青睐。今天小编就为大家探秘下位于宝山高境的象屿郦庭！首先大家先跟着小编一起了解下象屿郦庭的一些基本信息吧。

最新动态：象屿郦庭在售户型为87-128平的精装房源，直降5千/平，购房者俱乐部折后单价19500元/平起。项目预计3月底会加推一批房源。

小编早上从杨树浦路出发坐4号线到宝山路之后，再换3号线到达殷高西路站。从地铁站出来的话一般走将近10分钟左右就可以到达象屿郦庭的售楼处，因为不巧今天阴雨绵绵，所以小编选择到车站等公交，过去也是很方便的。

殷高西路站

车站一共有3辆车，不过并不是每辆都可以坐，只有99和132才能坐哦，从高境庙上车之后，坐2站到了殷高西路桥下来就算是到达目的地了！

上车车站

下车车站

接着奉上小编自己查的开车线路，以便有车一族前往。自驾路线：逸仙高架→殷高西路匝口下→殷高西路→新二路（向前约700米）；或南北高架→临汾路匝口下→保德路→殷高西路→新二路（向前约700米）

来到售楼处之后，热情的置业顾问就给小编详细的介绍起了项目的情况，从沙盘图上可以看到，象屿郦庭整个小区共有9栋小高层所组成的社区，总占地面积4.15万平方米，建筑面积7.7万平方米，小区内的绿化率在40%左右。目前剩余较多的就是115平的3+1房和126平的3+1房，目前有买房直降5000元/平的高额度优惠，但具体的话还是一房一价。相比于几次开盘26000的均价，这次的均价还是比较吸引人的，置业顾问如是说道。

象屿郦庭沙盘图

听完了小区大致的规划后，就打算跟着置业顾问去小区一探究竟了，不过由于目前项目正在施工，所以为了安全着想也没让我进去，只是在外面大致看看了，目前处于北区的2栋楼的外立面已经基本成型了，而剩下的7栋目前还在抓紧施工中，据说，预计在明年的6月份就会让业主进来验房，然后装修队再进驻装修，完全交房的话大概是在13年的11月份左右。

象屿郦庭实景图

象屿郦庭实景图

象屿郦庭实景图

象屿郦庭样板间次卧

次卧和主卧样，也是采用了近270度的外挑空间设计，不过，次卧的采光等问题只能依靠这个外挑的窗台了，但据置业顾问说，日常采光基本不会有问题的。

象屿郦庭样板间餐厅

小编参加的样板间的餐厅，是户型图上的入户花园改的，所以使得，餐厅能过紧邻厨房，这样的好处是可以使得客厅的空间感更加的大。

象屿郦庭样板间客厅

如同上面所说的，把餐厅挪到入户花园这里之后，整个客厅就会显得特别的宽敞，而且如果业主是个有情调的人的话，可以跟样板间一样在原来餐厅的位置处放一个钢琴，使得整个客厅的情调立马提升到一个不一样的环境。南向的阳台也使得客厅的通风和采光得到了很好的保证。

象屿郦庭样板间书房

最后来看看这个书房吧，据小编估计，这个书房的面积几乎跟次卧差不多，所以，等业主入住之后就可以随意改造成婴儿房之类的，这个房间的通风和采光在小编看来比次卧更加好，对小孩的成长也是十分有利的。

象屿郦庭B5户型样板间衣帽间

不过唯一不同的就是，B5户型的主卧有一个独立的换衣间，虽然空间不够大，但是可以发现，这个独立的空间里，能启到换衣和储存的功能，所以相对于C1而言，性价比更加高一点。

象屿郦庭B5户型样板间厨房

象屿郦庭B5户型样板间厨房

B5户型的厨房与C1户型也不太相同，采用的是U型的空间设计，“U型”厨房 可以说是“L型厨房”的延伸，一般的做法是在另一个长边再多加一个台面，或是一整个墙面的高柜，以便收纳更多地的物品或电器。“U型”厨房的基本功能较为好用，操作流程合理，可以容纳多人操作。此设计的橱柜配备齐全，能充分利用空间，扩大操作面积。

象屿郦庭B5户型样板间书房

B5的户型图上的入户花园在样板间中呈现的是一个书房，因此这个入户花园其实也就是和C1户型的一样，可以让业主随意改变空间，因为本身B5户型已经有3个卧室了，所以改成书房的话不失为一个好主意。其他的房间布局和设计方面基本和C1户型相同，所以小编也就不再阐述了。

参观完样板间，看过了小区之后，就该说说象屿郦庭的周边配套了，象屿郦庭目前的周边配套只能依托殷高西路上的配套，不过距离小区也不是很远，步行的话5.6分钟左右就可到达，有沃尔玛购物广场。银行等一应俱全。在不远处还有卜蜂莲花，所以配套也是比较成熟的。

象屿郦庭周边配套沃尔玛商场

象屿郦庭周边配套 工商银行

象屿郦庭周边配套 卜蜂莲花

小编点评：总的说来，象屿郦庭交通方面有轨交3号线，而且离项目也不是很远，同时周边配套的话也相对比较成熟，虽然距离小区都有一些距离，但也都在可接受的范围之内。项目本身也有自带配套有菜市场、商业街，等以后建成之后，对于日常生活也会便利不少。而在价格方面由于此次的优惠额度很大，所以小编觉得性价比也是比较高的。87平的2房对于刚需而言也是非常适合的，价格适中，而3房则比较适合那些改善型的购房者。