主题：我看到一些信息，可能对大家有用、
- 发表于2012-10-08
| 问一：我先生与我有一套90平米的房子,价格在125万左右.已使用3年，现在我们需要卖出去,然后再买一套房子.也就是置换房子.因户主是我先生和我,但另外我又有一套房子以我为户主,这里是否牵扯到我有二套房子的税收问题？如果是那么按照125万来算的话，要缴纳多少税？ | |
| 答： 因提问者卖出该套持有3年的房屋后，名下仍有一套产权房屋，故其再次购房，属于以家庭为单位购买第二套房，其交易过程中缴税标准以二套房标准为准。 至于缴纳多少税费，但从房东角度，因提问者要卖出的房屋属普通住宅，但持有年限未及5年，其要缴纳营业税及个人所得税等费用，经计算合计约为8万余元。 |
- 发表于2012-10-08
| 问二：妻子是本地户口，之前和父母已有一套住宅，现在结婚丈夫不是本地户口，想以丈夫名义贷款再买套房，问是否可以按照首套房贷款？ | |
| 答： 如提问者妻子之前已有贷款记录则丈夫贷款购房仍按二套房标准；如此前夫妻双方皆没有贷款记录，且妻子与父母共有产权房屋是18岁以前上名字的，则可享受首套房贷款优惠。 |
- 发表于2012-10-08
| 问四：还没有结婚，在昆山买了套房子，现在想以夫妻的名义在上海买套房子，算首套吗？ | |
| 答：21世纪不动产上海区域市场研究部 如提问者夫妻双方此前在上海境内名下无产权房屋，则购买房屋可算首套。 |
你问我答8:外地有房 以夫妻名义在上海买房算首套吗