主题：上海自贸区 森兰国际社区 森兰公园 名校云集 高端商业配套 无与伦比的交通
- 发表于2014-05-31
绿城上海御园
森兰国际社区精装法式平层官邸
面积 100平的 108平 132平 141平 180平的各种户型
现在8折优惠 优惠后价格单价4万-4.8万每平 总价 400万-800万
绿城上海御园 采用大金空调。德国高仪卫浴。杜拉维特洁具等全系国际一线品牌。精心雕琢出国际理念的法式精装格调！装修标准：六七每平方
2015年交房，绿城开发商打造的高档小区，环境非常好，适合居住，
A学区房：小学对口的学校是东方幼儿园（市一级）明珠小学（区重点）竹园中学（区重点）
B地铁房 靠近六号线东靖路站。步行3分钟。出行方便。
C升值潜力：森兰国际社区 森兰公园自贸区 高尔夫球场看得见的升值空间 。买到就是赚到 。
1.地处中环边,上海最大国际社区,森兰板块,密度低,生活品质高
2.交通便利,地铁6号线东靖路站口,翔殷路隧道,东靖路隧道,距离五角场车程12分钟,人民广场25分钟,陆家嘴20分钟
3.绿城高品质物业,平层官邸附送豪华装修,地暖新风中央空调,低层叠加附送100-400平不等大面积花园
销售热线 荣先生 156-1871-7580
- 发表于2014-05-31
- 发表于2014-06-05
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- 发表于2014-06-08
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- 发表于2014-06-15
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- 发表于2014-06-22
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- 发表于2014-07-27
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- 发表于2014-08-04
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- 发表于2014-08-23
绿城上海御苑 最后6套公寓房 火爆促销中 欢迎选购
其实这就意味着大量企业的入住已经使得现有的外高桥保税区范围内的土地区域饱和状态，商办厂房等物业租金一涨再涨，虽然由于前段时间自贸区管委会搬迁临港导致有小幅度的回落，但是远期来看还是没有太大变化。这也从一个侧面说明对于外高桥保税区周边的商品住宅来说，需求量也会大大的增加，更多企业进驻外高桥，导致大量的人力资源的流入，对于周边土地版块住宅的租用与买卖会有一个幅度的上扬！
自贸区若只从土地规模来讲，区域范围并不算大，涵盖上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域，总面积仅为28.78平方公里。土地的稀缺性在自贸区挂牌成立后已经逐步显现。
以外高桥公司及自贸区管委会迁址为例，2013年10月25日外高桥发布迁址公告，公司腾出自用物业大楼，整体出租给花旗银行等金融机构，上市公司搬迁至森兰区域一座废旧仓库办公；2013年11月，自贸区管委会也宣布迁址，将办公地址从位于外高桥保税区的管委会大楼搬迁至土地相对充足的洋山保税区，从而为拟入驻企业腾出土地。这两次迁址从侧面说明了自贸区范围内土地需求的旺盛程度。
然而，目前外高桥区域的发展并不是没有瓶颈。整个区域事实上面临着从传统的港口贸易型区域向现代综合服务型区域转变的过程。除了政策红利等软性环境要做好之外，区域内也需要更多的商业用地和办公楼等硬件设施与之相配套。但现有的办公写字楼主要集中在外高桥保税区北地铁站附近，处于杨高北路、港九路、马吉路和富特北路之间的方形地带，这个商务办公建筑群中的建筑大多建成于上世纪90年代，已不能满足今日大量企业入园之需求。