主题：选学区房真的很难啊，辗转两月终于落定，欢迎大家拍砖！

2012年初曾经发誓不再搞房子，专心发展事业，期间又经历了跳槽以及搬家等等，这样错过了一些换房的好时机。现在清闲下来决定还是要给孩子把学区房准备好。

之前也在搜房的论坛上面看了不少小孩大了要置换学区房的帖子，基本上来说只有三种选择：

1、本来家就在附近，但不在片区的，就买小房子挂户口。（现在就有很多人距离远每天接送或者在附近租房，对这类父母是真心佩服，但我觉得吃不消）
2、买一个70-100不等的学区房，两房的，住的不算舒适，基本是为了学区延缓了生活改善的，等待5年后升初中后再换地方。 这个方案看起来是比较实际的，但是却有个疑问，一般来说，家里一个小学生，父母都上班的话，需要1-2个老人常在家帮忙照顾接送的，小孩大点以后又需要独立一个房间，三房就成为必要的，要在5年内解决这个问题视乎很难。
3、咬牙一步到位买学区房三房。此方案的好处是住的舒服，也避免了多次买卖的交易时间和成本，但在预算有限的情况下，感到压力蛮大。而且初中说不定换了学校，还得跟着换地方。

起先，我们是打算按照第一个选择出全款来买个小户型的学区房，可是这样的新房实在是难找，后面我们商量着是不是贷点款来个一步到位。前前后后两个月从静安寺，杨浦，浦东一路看到闸北。

1、静安寺是我最喜欢的区域，但是自己的预算只能考虑次新的两房，不够住；江宁路附近的静安晶华园对口静教院 ，这个学校还不错，小升初没什么压力，但是听说靠近长寿路人杂，网上查了下好像也是两北一南；

2、徐家汇看了东方曼哈顿，房子向西或东偏角30度，而且是两北一南型的，宜山路附近对口交小的外部环境不好；

3、杨浦是教育大区，去新江湾看了看，觉得那一块完全像郊外，周围公交车较少，感觉不方便。

4、浦东的看了源深的盛世年华和山水国际。源深对口学校为福山外国语小学和进才中学。也福山外国语小学是全市最早将英语课引入低年级课堂的学校。这点实在是吸引人，可是欢盛世年华的小区实在是有点乱。国际华城大气，感觉新，地段更好些，可惜不是学区房啊。

5、闸北的楼盘看了大宁瑞仕花园和明园涵翠苑，这两个楼盘对应的学校都是大宁国际小学及幼儿园、闸北区实验小学、风华高级中学。不过大宁瑞仕花园的房价要比明园涵翠苑高上一大节，而且新房都销售一空了，新的房源要到5月份才可能退出来，并且最低是200平的，实在是承受不起。

研究了很久，最后，还是选择选择了闸北大宁板块的涵翠苑。

PS:

在网上搜罗了一些相关学校的资料，欢迎各位邻居来一起讨论。

大宁国际幼儿园：大宁国际幼儿园是一所以挑战活动教育为办园特色的上海市一级幼儿园、闸北区示范性幼儿园,目前幼儿园有二个园区。大宁国际幼儿园比较有特色的是它以音乐教育为载体，拥有富有特色的音乐教育园本课程体系【这点是我老婆最喜欢的地方】。

上海市大宁国际小学：成立于2007年，是一所政府支持下的公办小学，同时招收境外学生。目前已有23个班级，720名学生，其中，境外学生90余人，分别来自加拿大、澳大利亚、美国、日本以及香港、台湾等国家和地区【在国际小学读书有一个好处，就是提前接触外国的小朋友】。

唉，现在为了孩子得背负多大的责任啊，楼主，涵翠苑什么时候能交房啊？你家孩子上学能赶得上吗？

楼主的情况和我们很像，我们也是从静安，徐汇一路看过来，最后还是选择闸北，一个是因为静安徐汇的学区房实在太贵，价格合适的又都是老公房，我们不愿意住；我们现在看下来也是林园三期最合适，只是不确定三期交付后是否还是大宁国际小学的学区房，可怜天下父母心！

说句实在话，不是为了孩子读书，房子的选择性要多很多。。

 合同上说是12月份，现在小孩还比较小，时间上还是有富余的

大宁国际小学学区房有明园森林都市、宝华现代城、慧芝湖花园二期嘉宁荟、悦公馆、延长小区、恒源大楼、欣武大厦……这点应该不用担心了~

 严重同意 可是有孩子是必然的事情 父母是不得不为孩子做调整的

我们也是看中明园的学区，买了个小三房凑合着先过段时间~

楼主分析的很透彻，其实买房是每个父母必然经历的过程，除非是原本的房子就在好

我老婆也对大宁国际幼儿园的音乐教学很有兴趣，到时候入住了一起探讨下~