转帖：验房步骤不可忽视 如果是开发商的原因没能按期交房，那开发商理应遵照合同约定向购房者进行违约赔偿，只要符合购房合同当初约定条件，购房者甚至可以提出退房。问题收房程序不对 先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但大多数开发商采取先缴钱填表、签文件，再验房的方法，使购房者处于被动状态。对策：购房者应将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房就不收房。如当初合同未有约定的，则可在收房文件中注明“未验房”等标注，验房时如出现情况，也可与开发商讨说法。问题建筑质量有毛病 对业主在验房时发现的毛病，如墙面或地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，一些开发商总会表示这只是小问题，到时让人修修就可以了，想方设法不让业主将问题列进验收文件里。 对策：不管开发商陪同人员如何信誓旦旦，业主都应坚持原则，只要发现问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来。如果楼盘根本就没准备验收登记表，则要自备纸笔，将有关问题一一记录和取证，以便事后维护自己的合法权益。问题巧立名目乱收费 虽然入住的相关费用都有明文规定，但个别开发商到交房时仍巧立名目进行收费。对策：收楼时要提前了解物价局的相关收费规定，带上应缴费用表，与开发商要求的款项相对照。发现不合理收费要及时向开发商指出，必要时可向物价、房管部门投诉。另外，在查看了房屋后，准备签收《房屋验收单》之前，还要弄清楚缴纳的物业管理费由哪些方面构成。
转帖：验房步骤不可忽视
如果是开发商的原因没能按期交房，那开发商理应遵照合同约定向购房者进
行违约赔偿，只要符合购房合同当初约定条件，购房者甚至可以提出退房。
问题收房程序不对
先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但大多数开发商采
取先缴钱填表、签文件，再验房的方法，使购房者处于被动状态。
对策：购房者应将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房就不收
房。如当初合同未有约定的，则可在收房文件中注明“未验房”等标注，验房时
如出现情况，也可与开发商讨说法。
问题建筑质量有毛病
对业主在验房时发现的毛病，如墙面或地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性
问题，一些开发商总会表示这只是小问题，到时让人修修就可以了，想方设法不
让业主将问题列进验收文件里。
对策：不管开发商陪同人员如何信誓旦旦，业主都应坚持原则，只要发现问
题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来。如果楼盘根本就没准备验收
登记表，则要自备纸笔，将有关问题一一记录和取证，以便事后维护自己的合法
权益。
问题巧立名目乱收费
虽然入住的相关费用都有明文规定，但个别开发商到交房时仍巧立名目进行
收费。
对策：收楼时要提前了解物价局的相关收费规定，带上应缴费用表，与开发
商要求的款项相对照。发现不合理收费要及时向开发商指出，必要时可向物价、
房管部门投诉。另外，在查看了房屋后，准备签收《房屋验收单》之前，还要弄
清楚缴纳的物业管理费由哪些方面构成。