主题：威廉公馆上周跌了不少啊~

4.20-4.27嘉定一手房成交219套，成交面积近2.4万平方，环比跌10%。均价1.82万，较上周跌1052元，较3月均价涨176元。有成交的楼盘37个，20个楼盘成交大于3套（上周分别为36、20个）。
    成交量大于3套的20个楼盘中，相比3月份价格，8个上涨，9个下跌，1个持平，3个楼盘非正常价格波动（人才房、动迁房），显示楼市价格仍然存在较大分歧，楼市还没有形成整体向上或者整体向下的趋势。
    本周平均成交面积110.6平方，与上周持平，3月份为108平方，小户型仍是主流。

楼盘异动：
    安亭中央公园36套成为周冠军，均价1.76万，较3月跌3102元。万科金色领域成交21套成亚军，均价1万，疑为6折人才房成交。旭辉锦庭成交13套居第三位，均价1.48万，较3月跌1122元。
    马陆社区板块：佳兆业1号均价2.14万，较上月跌851元。骏丰玲珑坊均价2.12万，跌161元。
    嘉定新城核心区板块：保利星海屿均价2.27万，较上月涨1450元。龙湖·蔚澜香醍均价2.24万，较上月涨429元。
    嘉定西板块：万科金色领域均价1万，疑为6折人才房成交。万科悦城均价1.89万，较上月张869元。合景叠翠峰均价1.75万，较上月涨900元。嘉宝梦之湾均价1.66万，跌1332元。
    嘉定北板块：日月光伯爵天地均价1.68万，较上月跌915元。步阳御江金都均价1.85万，较上月涨1766元。
    南翔板块：中建溪岸澜庭均价2.2万，较上月涨253元。三湘森林海尚均价2.53万，较上月涨630元。华润置地中央公园均价2.6万，与上月持平。新里崴廉公馆均价2.07万，较上月跌3881元，此价格受部分人才房成交影响。季景铭郡均价近2.5万，跌118元。
    江桥板块：金鼎香樟苑均价1.38万，动迁房与商品房均有成交，价格不作评价。
    安亭板块：安亭中央公园均价1.76万，较3月跌3102元。安亭瑞仕华庭均价1.6万，较上月跌332元。
    其它：旭辉锦庭均价1.48万，较3月跌1122元。北郊庄园均价1.8万，较上月跌675元。新城香溢澜庭均价2.3万，较上月涨1872元。

都说了 是受那个什么人才房 影响的 

楼市今年会动荡的  希望  明年能明朗 

南翔的其他楼盘还算是涨价的 

 嗯 整个还是比较偏的地方  会降的多点 

人才楼是打6折，十年不能交易，这个数据算进来有毛意思

 人才楼是怎么买的啊，我们买是自住，不能交易就不能交易了，便宜才是公道啊