主题：周边的房价16000，为何鑫塔水尚卖27000？

朋友最近也在看房，青浦新城的房子也看了，问我周边的房价16000，为何鑫塔水尚卖27000？

为什么？

购房者也不傻，也会做对比。我拿绿地的房子来对比吧，他们差不多就是16000上下。图截的不全，有些内容没有截到，大家可以自己查资料对比。

首先先看先看外墙：

鑫塔水上是石材，而绿地没写。没写那肯定不会是啥好材料。这点上完胜

容积率：

鑫塔水上0.99，绿地2.0.有人要说了，两个小区都是小高层和高层的，为什么容积率会差这么多。那就牵扯到绿化问题了，鑫塔绿化率60%，而绿地是35%，绿化多了这么多容积率不就下来了么。而且现在的小区低楼层日照一直是个问题，0.99的容积率，该问题能有很大的改善。

物业公司：

鑫塔走的高档路线，戴维斯的物业行业中算是佼佼者。绿地中规中矩找了长城物业也算是不错的物业公司。但是几乎相等的物业费的话，我觉得戴维斯相对会好一点。

停车位：

鑫塔共有790户，840个车位户均一个车位有剩余。绿地这期一共516户车位是379个有些紧张。大家都装修好开始入住的话估计会有业主停车犯愁。

其实说了这么多，鑫塔的定位高，用才好所以定价也高。如果对生活品质有要求那是挺好的选择。如果要说经济实用，那还是考虑其他楼盘为好。

本地土豪拆迁了鑫塔的居多

离开地铁站的话鑫塔相比绿地要近一点

要说升值空间的话，大家觉得是这里的潜力好还是周边20000一下单价的小区好呢

屌丝买不起鑫塔，来凑凑热闹

感觉这个定位就类似当年闵行那个星河湾一样。反正买的人看中的品质，也不在乎钱

这有何为什么的。。

定位不一样啊

分析的很在理

这个楼盘在附近一圈定位是最高的

爸爸去哪儿了 http://esf.sh.fang.com/chushou/3_90333859.htm