换房2.0时代，改善型置业者最集中的诉求是希望进一步提升生活品质，尤其是“学位、医疗、商业等社区配套”。
具体到“二孩”换房，为居住面积扩容的同时，能解决小孩读书问题就再好不过了。然而，学位房堪称“硬通货”，楼市转冷，学位房天然带有抗跌属性；楼市走高，学位房最先应声而涨。对任何有需求的家庭而言，学位房的投入都必须谨慎。
在这里须提醒大家的是，有买学位房意向或近期准备办理租赁合同或租赁信息表的家长，须先查清楚房屋是否被锁。
不然就会出现如下网友的问题：
林先生在萝岗开发区中学附近购买了一套二手学位房，业主声称自己并没有使用学位，户籍可以迁出。然而，在完成过户之后却发现，学位被该卖家的“上一手”业主使用了，并且要占用学位指标到小孩读完六年级，因此，林先生自己的小孩无法在一年后入读相应的学校。
因此，大家在购置学位房时一定要先看看他是否已被锁定。
一、什么是学位房锁定
学位房，是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。
当房子的学位已被使用和占用时，教育局就会将该房子进行锁定，在小学6年和初中3年期间将不能再次申请学位，这就是学位房锁定。
二、学位房锁定对学位有什么影响
1、在学位占用期间不能重复申请
2、如果某套住房住户的小孩已经申请过某小学或者初中的学位，在该小孩在校就读期间，另一家庭的小孩不得再以该套住房申请学位。
3、小学和初中的学位是会相互影响的，假如2013用了小学锁定，另一家庭6年之内小学及中学都不能再申请。
三、购买和租赁学位房时要注意
1、 值得注意的是，买了学位房不一定能得到该校的学位，还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然没有不能得到该学校的学位，因此，家长们在给孩子购买学位房时，一定要记得查清楚该房子的学位使用情况和原户主是否已经将户口迁出等。
2、福田、罗湖要求非深户申请公办学位要实际居住1年以上。
3、罗湖区公办学校普遍学位紧张，临时购房或租房，深圳户籍不保证在地段学校入学，非深圳户籍可能申请不到公办学位。
4、凡不满六周岁而进入民办学校或外地就读的，公办学校二年内不接受其转学申请。
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换房2.0时代，改善型置业者最集中的诉求是希望进一步提升生活品质，尤其是“学位、医疗、商业等社区配套”。
具体到“二孩”换房，为居住面积扩容的同时，能解决小孩读书问题就再好不过了。然而，学位房堪称“硬通货”，楼市转冷，学位房天然带有抗跌属性；楼市走高，学位房最先应声而涨。对任何有需求的家庭而言，学位房的投入都必须谨慎。
在这里须提醒大家的是，有买学位房意向或近期准备办理租赁合同或租赁信息表的家长，须先查清楚房屋是否被锁。
不然就会出现如下网友的问题：
林先生在萝岗开发区中学附近购买了一套二手学位房，业主声称自己并没有使用学位，户籍可以迁出。然而，在完成过户之后却发现，学位被该卖家的“上一手”业主使用了，并且要占用学位指标到小孩读完六年级，因此，林先生自己的小孩无法在一年后入读相应的学校。
因此，大家在购置学位房时一定要先看看他是否已被锁定。
一、什么是学位房锁定
学位房，是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。
当房子的学位已被使用和占用时，教育局就会将该房子进行锁定，在小学6年和初中3年期间将不能再次申请学位，这就是学位房锁定。
二、学位房锁定对学位有什么影响
1、在学位占用期间不能重复申请
2、如果某套住房住户的小孩已经申请过某小学或者初中的学位，在该小孩在校就读期间，另一家庭的小孩不得再以该套住房申请学位。
3、小学和初中的学位是会相互影响的，假如2013用了小学锁定，另一家庭6年之内小学及中学都不能再申请。
三、购买和租赁学位房时要注意
1、 值得注意的是，买了学位房不一定能得到该校的学位，还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然没有不能得到该学校的学位，因此，家长们在给孩子购买学位房时，一定要记得查清楚该房子的学位使用情况和原户主是否已经将户口迁出等。
2、福田、罗湖要求非深户申请公办学位要实际居住1年以上。
3、罗湖区公办学校普遍学位紧张，临时购房或租房，深圳户籍不保证在地段学校入学，非深圳户籍可能申请不到公办学位。
4、凡不满六周岁而进入民办学校或外地就读的，公办学校二年内不接受其转学申请。
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