主题：过年了，突然觉得新城成“空城”了……有木有
- 发表于2014-01-28
住嘉定的新上海人还是很多的
- 发表于2014-01-28
不止嘉定吧，上海很多地方都空城了，外来人口太多……
- 发表于2014-01-28
- 发表于2014-01-28
如果外来人口变少，房价会跌么
- 发表于2014-01-28
上海房价太高，大家回家置业吧，挺好的
- 发表于2014-01-28
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住嘉定的新上海人还是很多的
不止嘉定吧，上海很多地方都空城了，外来人口太多……
如果外来人口变少，房价会跌么
上海房价太高，大家回家置业吧，挺好的
上海之前从不缺人。南翔此前有相当一部分的人口是由在此设厂的工人组成，但现在许多工厂已搬迁，工人占人口的比重已大幅度减小。
房价赶走了打工仔。“现在造了好多新的住宅，房价都涨到了2万元/平方米了，这儿像我们这样的外地打工者是越来越少了，郊区的住房都那么贵，老靠租房子也不是回事，好多朋友都回老家了。”
即便如此，南翔的目标依然很远大。“按照计划，到2015年，南翔的人口数量要从目前的18万，达到30万。”这30万人口，将主要由高素质的白领组成。从18万人口，跃升至30万，涨幅超过2/3。
南翔如此大规划造城的举动，只不过是上海大力造城的一个小小缩影。然而，外地打工者不断流失，如此庞大的人口目标能否实现？
如今新城的确面临着人口集聚的问题。一方面是由于产业转型，由于产业由工业向高端制造业或服务业等第三产业转型，许多原本的工业生产被叫停，比如嘉定区ZF在多年前就已暂停工业用地的审批。大量低技术的工人被淘汰，而其中很大一部分便是外来务工者。另一方面，由于产业升级等配套设施的建设，ZF需要对一些旧房进行拆迁，原本租住便宜旧房的外来者需要寻找新的落脚点，而新落脚点的租金往往是他们不能承受的，这些因素都直接导致了新城人口的大量流失。
“未来只有通过产业创新，产业转型来引进高技术人才，才能实现新城人口集聚的目标，目前来看，南翔要实现30万人口的目标应该问题不大，但整个嘉定新城要实现2015年人口达到100万的目标还是比较困难。”
房子造那么多，没有相关产业支持，就算不过年，配套跟不上的话也会被置换的吧