主题：芦恒路枢纽北侧在建三林百联购物中心？
- 发表于2013-11-20
那边好像靠一品漫城很近吧，一品漫城的人得利了。
- 发表于2013-11-20
即便商业项目周边人口不足，仍能通过提高餐饮、娱乐、功能性配套等业态的比例，以辐射更广泛的居民，维持盈利。
不会不足啊，在芦恒路附近的话，三林和浦江镇的居民都会去的吧。
- 发表于2013-11-20
密集住宅区附近的购物中心会更多引入餐饮，一般以简餐为主，餐饮比例能达到40%左右，而银行、洗衣店、儿童洗浴店、KTV、超市等功能性配套设施，也会较一般的购物中心占比更高
餐饮比例高好~吃货的福音。
- 发表于2013-11-20
浦江这块大入住量的到来就会带来大配套的入住。
- 发表于2013-11-20
岁月匆匆过，您好！您所发的帖子“芦恒路枢纽北侧在建三林百联购物？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-11-28
是真的吗，地址哪个位置？
- 发表于2013-12-12
正巧路过坤庭论坛，位置就在浦星公路懿行路口，加油站旁边，浦江板块再过几年肯定非常宜居
经适房那的配套出的一个新闻里说的，看到这样一条消息，想知道真假！
百联集团旗下友谊股份有关负责人告诉记者，集团目前在建的购物中心中有多个位于市郊，以社区居民为主要消费群，其中，不乏紧邻保障房项目的在建商业。“位于三林地区的在建购物中心项目边上就是保障房，对面则是中高档商品住宅。选址时，我们一方面的确考虑到政府方面对于保障房配套的要求，另一方面也是对未来周边消费力充分评估后的结果。 ”该人士透露，百联位于三林地区的购物中心预计明年开业，此外，集团在浦东川沙、杨浦黄兴路等地区在建的购物中心也都紧邻社区，在服务周边居民的同时，也为市郊保障房的居民提供了便利。
“密集住宅区附近的购物中心会更多引入餐饮，一般以简餐为主，餐饮比例能达到40%左右，而银行、洗衣店、儿童洗浴店、KTV、超市等功能性配套设施，也会较一般的购物中心占比更高。 ”该人士表示，“去年下半年开业的百联东郊购物中心，就以周边居民为主要消费群，填补了浦东北蔡商圈综合购物中心的空白，商业培育期也不长，预计一年不到就能够实现基本盈利。 ”
对于如何在为保障房提供商业便利的同时保证盈利最大化，该人士坦言，企业在选址之前会与政府规划相结合，综合考量区域客流的购买力，“以三林地区为例，即便目前一些住宅项目还没完工，但一两年后随着保障房的落成、商品房入住率的提高，人气肯定会比现在高，届时购物中心也随之开业，不担心客流。 ”该人士透露，即便商业项目周边人口不足，仍能通过提高餐饮、娱乐、功能性配套等业态的比例，以辐射更广泛的居民，维持盈利。