在多轮“救市”政策刺激下，楼市成交量呈现“红五月”行情。数据显示,5月,上海市新建商品住宅成交面积为142.56万平方米,环比上月上涨14.73%;上海的商品住宅成交均价为31832元/平方米,环比上月上涨8.19%。
全市17个行政区中，有13个区域呈上涨趋势，可谓是“涨”声一片！其中涨幅最大的则是浦东，涨了30.50%，从上月跌幅最大，成功逆袭夺得榜单第一名；而闵行区的涨幅稳中有降，但依旧守住了榜单均价涨幅第二的位置，本月“摔”得最惨的是闸北区，由原来20.36%的涨幅排名4月榜首，在5月房价大PK中Duang的一下，以4.19%的跌幅排在了房价大军的末尾。
各区县5月最新房价及环比涨跌明细如下：
数据来源：上海中原地产研究部（5.1-5.31）
专家观点
下半年或现“买涨不买跌”
北上广深一线城市、武汉、太原、南京、苏州、南昌、等部分二线城市，楼市成交量已经呈现出“红五月”的行情。同策咨询研究部总监张宏伟告诉中国经济网记者，在政策刺激之下，各个城市加速去库存，部分城市尤其是一线城市、部分基本面良好的二线城市去库存压力减轻，从房价表现来看就是跌幅开始收窄，部分城市房价开始领涨。
“但是，大中城市的楼市分化依旧明显，尽管部分城市房价开始上涨，楼市基本面也开始出现复苏好转态势，但是大多数城市房价仍然没有明显上涨现象，或者仍然处于同比或环比小幅下跌状态。”张宏伟表示，当前大多数城市仍然处于去库存阶段，仍然没有明显复苏和好转。
展望后市，市场机构预测，由于“救市”政策发力及房企推盘周期等因素，6月份楼市成交量或短期反弹，价格可能逐渐坚挺，对于市场基本面良好的城市，下半年预期涨价或买涨不买跌的现象或提前来临。
靠近郊环的曹路镇、顾路镇房价都快涨到3万了，迪斯尼一开，18号线通车，房价是否是不是会蹭蹭蹭的往上涨呢，我们这里均价2万都不到，以后至少2万5以上吧
在多轮“救市”政策刺激下，楼市成交量呈现“红五月”行情。数据显示,5月,上海市新建商品住宅成交面积为142.56万平方米,环比上月上涨14.73%;上海的商品住宅成交均价为31832元/平方米,环比上月上涨8.19%。
全市17个行政区中，有13个区域呈上涨趋势，可谓是“涨”声一片！其中涨幅最大的则是浦东，涨了30.50%，从上月跌幅最大，成功逆袭夺得榜单第一名；而闵行区的涨幅稳中有降，但依旧守住了榜单均价涨幅第二的位置，本月“摔”得最惨的是闸北区，由原来20.36%的涨幅排名4月榜首，在5月房价大PK中Duang的一下，以4.19%的跌幅排在了房价大军的末尾。
各区县5月最新房价及环比涨跌明细如下：
数据来源：上海中原地产研究部（5.1-5.31）
专家观点
下半年或现“买涨不买跌”
北上广深一线城市、武汉、太原、南京、苏州、南昌、等部分二线城市，楼市成交量已经呈现出“红五月”的行情。同策咨询研究部总监张宏伟告诉中国经济网记者，在政策刺激之下，各个城市加速去库存，部分城市尤其是一线城市、部分基本面良好的二线城市去库存压力减轻，从房价表现来看就是跌幅开始收窄，部分城市房价开始领涨。
“但是，大中城市的楼市分化依旧明显，尽管部分城市房价开始上涨，楼市基本面也开始出现复苏好转态势，但是大多数城市房价仍然没有明显上涨现象，或者仍然处于同比或环比小幅下跌状态。”张宏伟表示，当前大多数城市仍然处于去库存阶段，仍然没有明显复苏和好转。
展望后市，市场机构预测，由于“救市”政策发力及房企推盘周期等因素，6月份楼市成交量或短期反弹，价格可能逐渐坚挺，对于市场基本面良好的城市，下半年预期涨价或买涨不买跌的现象或提前来临。