主题：提到蓝湖湾不能不细说的生态湖景效应

说到蓝湖湾自然就想到“湖”，其实蓝湖湾价格能否提升跟这个“湖”息息相关。

其实大学的时候老师出过一个课题，叫做家乡的变化，我就特脑残的写了家乡房子价格的变化，为了跟我爸妈瞄准的小区蓝湖湾对比，还自己辛辛苦苦的把环绕蓝湖湾的湖景一带的房子价格都去明察暗访了一遍，当然还为了强化课题深度，挥笔论述物业管理的利与弊，现在想想当时写的东西挺肤浅的，但是我当时提出的一个自然景观带动崇明房价上涨的观点，我觉得一直都没有变……

蓝湖湾西区以生态湖景为主，周边保留大片现存水系，管理还是比较好的，秩序井然，因为人口不多，造成的困扰和破坏也就会较少，自然环境就比较突出。特别是蓝湖湾这个小区望湖临河，占尽地利了，房价才不到5千元，人家就想到了张家港暨阳湖边上同名字的蓝湖湾小区1万2以上的房价，同样依托这湖景，价格为何如此大的偏差？

这就是一个景区效应吧，张家港暨阳湖有名气啊，旅游地产项目的名号一出来响当当啊，但是蓝湖湾周边的湖，周边的景可没有这种名气在，也就是周边的人会看看的，觉得还不错什么的，完全炒不起来人气啊，但是我觉得现在蓝湖湾北侧要打造4A景区，如果能够让这些没名气的“风景”变得有名气，房价肯定会来一次飞跃的！！！特别是游艇码头这个项目，如果能够让“水资源”带动起来，效果就更加明显了吧。

张家港暨阳湖畔：

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其实有水有树对北方人来说的吸引力真的超大的，那边完全缺失这些东西，对这些景观完全么有免疫力的，如果能够用旅游带动发展，其实也是一个不错的方向呢，但是到底是能够区域发展，还是带动投资客，就更要看房价的把握了吧，不过这都是后话了。

欣赏一下周末拍的湖景，就知道湖景效应所言绝不虚，哈哈

同样是蓝湖湾名气有差很多啊，并且产品形态不一样，但是说是湖景效应也不为过，相信要不是张家港暨阳湖这么有名，估计那里的房价也不会这么高位

的确，放着这么好的资源不说好好规划利用，如果能够发挥带动作用，前景还不错的

 本来两者都是相互促进的关系，如果能够相互带动的话就最好了，崇明自然资源这么丰富，要是能够规划然后宣传策划，一定能够取得一定的效果的

蓝湖湾周边好多别墅项目呢，价格相对蓝湖湾自然会高点，但是整体来说，蓝湖湾的定价真的不是很高，估计跟小区产品打造和周边配套有关系吧

现在是有这个准备，但是还没有开始行动啊，蓝湖湾的自然资源早晚会被开发的

 其实暨阳湖那边的蓝湖湾也是别墅项目，打造的超好的，价格在那里可是刚刚的

张家港的房子居然这么贵?! 真是千金买湖景了

景观还蛮漂亮的啊

有水有树就是好地方啊