信贷发放惯例通常是“年初松，年底紧”，不过2014年年初也不轻松。受制于存贷比的考核及贷款结构的调整，目前银行贷款额度整体仍趋紧，总行要求均匀放贷，按时上报贷款数量，多数银行新申请房贷业务仍未开闸(消费者可提出申请，但需排队)，贷款购房者恐怕要继续等待了。
分析认为，目前银行资金处于紧平衡状态，与往年上半年额度宽裕不一样的是，2014年各家银行对一年内的贷款额度要求更严格，要求保持月平衡，避免年初冲量。同时，因年前积压的贷款单比较多，在贷款额度没有明显增加的情况下，2014年1月还要消化2013年12月积压的贷款放款，导致如今放款的压力很大。
指出，2013年年底银行钱紧，很多银行的保本理财收益突破了6%-7%，在这种情况下，房贷是首套房贷款的折扣自然减少。预计2014年，房贷将很难有宽松的节奏，贷款难将持续全年。这种情况下，购房者所受影响较大，在2013年12月，北京二手房市场已经逐渐出现了观望情绪。综合楼市多年的发展来看，信贷处于宽松的情况下，房价不可能下调;而信贷如果收紧，房价将会出现调整。
年后申请房贷仍需排队
自2013年下半年开始，银行房贷因市场资金流动性趋紧而提前“过冬”。除了收紧首套房房贷利率之外，放款时间也比平常延长，而2013年国庆节后，房贷收紧潮蔓延至各银行。多数银行相关负责人表示，新增贷款要延迟到2014年1月放款。
相关人士表示，目前申请贷款不会很容易放款。据了解，银行总行一般在年初时会给出全年的贷款额度和放款通知等细节安排，但目前总行尚未下发具体的额度和放款规定，支行也不敢轻举妄动。此外，该人士表示，“现在存量客户还在排队等贷款，估计还得1-2个月，就更别说新申请的客户了。”
幸好去年买好了
信贷发放惯例通常是“年初松，年底紧”，不过2014年年初也不轻松。受制于存贷比的考核及贷款结构的调整，目前银行贷款额度整体仍趋紧，总行要求均匀放贷，按时上报贷款数量，多数银行新申请房贷业务仍未开闸(消费者可提出申请，但需排队)，贷款购房者恐怕要继续等待了。
分析认为，目前银行资金处于紧平衡状态，与往年上半年额度宽裕不一样的是，2014年各家银行对一年内的贷款额度要求更严格，要求保持月平衡，避免年初冲量。同时，因年前积压的贷款单比较多，在贷款额度没有明显增加的情况下，2014年1月还要消化2013年12月积压的贷款放款，导致如今放款的压力很大。
指出，2013年年底银行钱紧，很多银行的保本理财收益突破了6%-7%，在这种情况下，房贷是首套房贷款的折扣自然减少。预计2014年，房贷将很难有宽松的节奏，贷款难将持续全年。这种情况下，购房者所受影响较大，在2013年12月，北京二手房市场已经逐渐出现了观望情绪。综合楼市多年的发展来看，信贷处于宽松的情况下，房价不可能下调;而信贷如果收紧，房价将会出现调整。
年后申请房贷仍需排队
自2013年下半年开始，银行房贷因市场资金流动性趋紧而提前“过冬”。除了收紧首套房房贷利率之外，放款时间也比平常延长，而2013年国庆节后，房贷收紧潮蔓延至各银行。多数银行相关负责人表示，新增贷款要延迟到2014年1月放款。
相关人士表示，目前申请贷款不会很容易放款。据了解，银行总行一般在年初时会给出全年的贷款额度和放款通知等细节安排，但目前总行尚未下发具体的额度和放款规定，支行也不敢轻举妄动。此外，该人士表示，“现在存量客户还在排队等贷款，估计还得1-2个月，就更别说新申请的客户了。”