主题：选房子到底是地段重要还是房子本身重要

我一周去两次公司，老婆在目前淞虹路上班。平时都是我送老婆去上班

预算200w~250w，当然越少以后压力越小，首付30%，其余贷款。
过年后第一次去看房，以前在北京看过房大家也知道北京房价涨成啥样了，去上海看房，立马感觉小清新，虽然也贵，但是绝对不像北京那么变态完全没想法，四环内随便一个小区都5w+
之前有人推荐世纪公园周边环境好，考虑到最近两年PM2.5严重，觉得那边空气应该会好很多，然后去看了一下午。看了几套二手房，15年前的房子，房子里面相对还算是干净布局也不错，但是物业比较差小区环境不怎么样，每个月也就80块的物业费，老婆不喜欢。周边生活也还不错，商业中心没有，菜场超市便利店倒是是有，学校据说也不太差。
均价3w5左右，老房子户型一般，房大客厅小，这个问题不太大，自己可以改。但毕竟70平米大小，怎么改也还是空间比较局促，三口还行，但是如果以后让老人帮忙过来带小孩，还是太挤了。

虽然说咬牙多借一点到300出头也能搞定，但是以后的压力就大了，比如组合贷220w就是30年每个月还1w2的房贷，20年每月1w5，考虑到可能很快就想要小孩，还是不希望压力太大。

然后就开始也看看外环以外有环境好点靠地铁近的，这样压力可以小点。

房肯定是地段，自己住肯定看房子本身

每个人看重的东西不一样，楼主不要管别人重视什么，

自己实地考察最重要，交通是否方便，房子本身仔细看看，有没有质量方面的硬伤，小区环境喜不喜欢，周边生活设施是否方便。