中央为了刺激经济增长，可以超发货币，但天量的货币流入市场必然会造成货币贬值和物价水平的上涨。换句话说，央行超发货币其实就是在掠夺老百姓的财富，因为老百姓手中的钱越来越不值钱了，而购买的产品物价却不断的提升了。
在通货膨胀的背景下，老百姓出于本能会寻求资金避险。但遗憾的是，老百姓的避险渠道并不多：以储蓄为代表的银行理财，以股市、基金、期货为代表的风险投资，以及以购买房屋为代表的不动产投资。在超低的银行利率和跌宕起伏的股市的映衬下，楼市成为老百姓在资产配置中最为稳妥的避险方式。
而过往的经验也证明了这一点，购买房子是老百姓*御通货膨胀最可行的办法。
3、上海政府是房价上涨的最大获益者
小田问一个问题：在上海房价上涨中，谁的受益最大？答案既不是老百姓，也不是开发商，而是上海政府。
对于上海市民来讲：工资不见涨而房价蹭蹭涨想购房、想换房都是越来越大的压力。当然拥有多套房屋的富人可以除外，但这毕竟是少数。
对于在上海的开发商来讲：房价在涨，而土地涨的比房价还凶猛，既推高风险也吞噬了利润，连地都不敢拿也拿不起了。最新消息可以下载兔博士APP
亿元，同比增长
8.2
年增速回落
5.5
个百分点。与全国
2015
年房地产开发投资增速相比，高出
7.2
个百分点，连续两年高于全国增速。
15
回顾
年上海房地产开发投资
3469
％，相比
2014
从投资增速长期变化看，最近
年上海房地产开发投资增速大起大落，受
国家宏观调控政策影响大。
2004
年投资增速升至
30.4
％的高位后，在中央房地
产政策趋紧的干预下，一路下跌至
2006
年
2.3
％的谷底。
2008
年全球
金融
危机
爆发，中央房地产调控政策松绑，上海房地产投资增速反弹回升，到
2010
年攀
升至
35.3
％的历史最高值。在
2011
“
国八条
”
等严控政策影响下，上海房地产
投资增速急剧下跌，
2013
年虽然出现短暂回升，
但从
年开始再度下滑，
年投资增速创近
6
年新低。
上海近几年房地产投资增速的变化反映出：
一方面我
国房地产业进入
新常态
，
高增长投资时代结束；
另一方面我国宏观经济形势严
峻，
下行压力大。
预计
2016
年上海房地产开发投资将延续
年的态势，
增速
继续收窄。
那么，央行超发的货币都去哪里了？显然，上海作为中国最重要的金融中心，这种地位是连北京、深圳都无法比拟的，央行超发的货币自然是源源不断的涌入上海，而上海楼市当仁不让的成为了货币蓄水池。中央为了刺激经济增长，可以超发货币，但天量的货币流入市场必然会造成货币贬值和物价水平的上涨。换句话说，央行超发货币其实就是在掠夺老百姓的财富，因为老百姓手中的钱越来越不值钱了，而购买的产品物价却不断的提升了。
在通货膨胀的背景下，老百姓出于本能会寻求资金避险。但遗憾的是，老百姓的避险渠道并不多：以储蓄为代表的银行理财，以股市、基金、期货为代表的风险投资，以及以购买房屋为代表的不动产投资。在超低的银行利率和跌宕起伏的股市的映衬下，楼市成为老百姓在资产配置中最为稳妥的避险方式。
而过往的经验也证明了这一点，购买房子是老百姓*御通货膨胀最可行的办法。
3、上海政府是房价上涨的最大获益者
小田问一个问题：在上海房价上涨中，谁的受益最大？答案既不是老百姓，也不是开发商，而是上海政府。
对于上海市民来讲：工资不见涨而房价蹭蹭涨想购房、想换房都是越来越大的压力。当然拥有多套房屋的富人可以除外，但这毕竟是少数。
对于在上海的开发商来讲：房价在涨，而土地涨的比房价还凶猛，既推高风险也吞噬了利润，连地都不敢拿也拿不起了。最新消息可以下载兔博士APP
亿元，同比增长
8.2
年增速回落
5.5
个百分点。与全国
2015
年房地产开发投资增速相比，高出
7.2
个百分点，连续两年高于全国增速。
15
回顾
2015
年上海房地产开发投资
3469
亿元，同比增长
8.2
％，相比
2014
年增速回落
5.5
个百分点。与全国
2015
年房地产开发投资增速相比，高出
7.2
个百分点，连续两年高于全国增速。
从投资增速长期变化看，最近
15
年上海房地产开发投资增速大起大落，受
国家宏观调控政策影响大。
2004
年投资增速升至
30.4
％的高位后，在中央房地
产政策趋紧的干预下，一路下跌至
2006
年
2.3
％的谷底。
2008
年全球
金融
危机
爆发，中央房地产调控政策松绑，上海房地产投资增速反弹回升，到
2010
年攀
升至
35.3
％的历史最高值。在
2011
年
“
国八条
”
等严控政策影响下，上海房地产
投资增速急剧下跌，
2013
年虽然出现短暂回升，
但从
2014
年开始再度下滑，
2015
年投资增速创近
6
年新低。
上海近几年房地产投资增速的变化反映出：
一方面我
国房地产业进入
“
新常态
”
，
高增长投资时代结束；
另一方面我国宏观经济形势严
峻，
下行压力大。
预计
2016
年上海房地产开发投资将延续
2015
年的态势，
增速
继续收窄。
2004
年投资增速升至
30.4
％的高位后，在中央房地
产政策趋紧的干预下，一路下跌至
2006
年
2.3
％的谷底。
2008
年全球
金融
危机
爆发，中央房地产调控政策松绑，上海房地产投资增速反弹回升，到
2010
年攀
升至
35.3
％的历史最高值。在
2011
年
“
国八条
”
等严控政策影响下，上海房地产
投资增速急剧下跌，
2013
年虽然出现短暂回升，
但从
2014
年开始再度下滑，
2015
年投资增速创近
6
年新低。
上海近几年房地产投资增速的变化反映出：
一方面我
国房地产业进入
“
新常态
”
，
高增长投资时代结束；
另一方面我国宏观经济形势严
峻，
下行压力大。
预计
2016
年上海房地产开发投资将延续
2015
年的态势，
增速
继续收窄。