主题：神马叫神预测？我早就说过房价要跌

我上次就发过帖子说过房价要跌，但你们这群人就是不信，而且还有人嘲笑我，反正说什么的都有。当时发的帖子链接http://haishangnati.fang.com/bbs/1210921594~-1/538162613_538162613.htm 自己去看，神马叫神预测？

后来二三线城市房价开始跌了，你们又说北京和上海稳稳的，但现在随着新闻“北京房价跳水”、“上海唐镇72折甩卖楼盘”等相继报道，你们还有什么好说？

我为什么那么牛逼？因为我看得透彻，简单来说几点房价必降的原因。

1、限购的太厉害。房价为啥涨？因为有需求，但是随着沪七条啥的出台使得那些有需求的人进一步失去了买房资格，而那些有买房资格的人又买不起，所以导致了房价跌是定局。

2、银行限贷，取消首套房优惠。之前就算再限购，银行的85折利率还是让很多人充满着购买欲望，但是去年11月份左右这个优惠突然取消了，甚至还要在基准利率上浮10%，这当头一棒打下来谁愿意买啊？大家又不傻，当然想买的人也先观望下了，万一哪天85折回来了呢，现在买岂不是变成了冤大头？

3、进入马年后楼市开盘量明显减少，为啥减少？其实是因为一旦开了就会滞销，就会卖不掉。上海目前大部分都是独生子女，这样下去人均都有好几套房子，而且房产税快来了，谁愿意平白无故交钱？外地的嘛苦于没有买房的条件，这就是一个矛盾，就算独立二胎出来也解决不了。

事实上我自己也被套牢了，心情好不到哪去，当初我叫老婆别买别买，她就是不听，背着我在隔壁小区付了定金，后来论坛上那些人还嘲笑我说我没眼光。今天我发帖就是来打你们的脸，你们这群人只会在房价涨的时候观望，在即将跌的时候买房，活该穷一辈子。

我还是不太相信上海的房价跌

唐镇那个户型太大了，刚需的应该没啥影响吧

楼主俨然愤青一枚

我觉得金山易家和万达来了还是看涨

楼主分析的不无道理，这是大环境

但是你老婆也没错，你不能什么都怪女人

北京是怎么回事，求真相

 是二手房貌似 700多万卖600万没人要

现在跌了吗？你口口声声说跌，到底哪个楼盘降价了呢？

神预测个毛

房价不是涨就是跌，50%的几率，楼主厉害在哪里

上海一直都在收房产税啊楼主，也没见房价降啊