LOFT虽然面积比较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”。如果买一个40多平米的复式小户型，但总体功能与一个70、80平米的普通住宅的使用功能没有很大差别，客厅、厨房、餐厅、卫生间、书房、储物间等一样都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。在生活成本问题上，可能在水电费上会花费多一点。而物业费都是按照一层的面积来计算，总的来说不会给生活造成太大的负担。将来随着婚后生活水平的提高，再换一套改善性住房也是完全可以的。个人建议：对于工薪阶层的普通购房者来说，年轻人买房没有必要一步到位。现在的年轻人买房压力大，不妨买个小户型的，可以作为过渡房。像这种LOFT的户型，就很适合准备结婚、经济条件一般、又需要买房的年轻人。LOFT作为一种过渡性住房，同等价格下能拥有时尚的双层使用空间，满足自我空间的需求之余，也能作为投资之选。
【水电费用】商用住房水电费用比普通住宅贵30%左右,例如：普通家庭一个月水电费用共计300元，商住两用房水电费用就要400元，一个月多出100元，一年多出1200元，十年也就12000元，这相比购房成本来讲基本都可以忽略了，还没有给国家交的3%的契税多。
【50年产权】商住两用房都是50年产权，纯商业用地才是40年产权，普通住宅70年产权。很多人会问“房子50年后怎么办呢，是不是国家就收回去了，我就没地方住了？”不会的，国家目前宪法中就有规定，个人产权房屋到期后自动续期。其实再想想，谁真的会一直住这个房子，过几年有了一定的经济基础当然换个大点的，这个就可以租出去，收收租金。
【物业费】商住两用住宅的物业费要比普通住宅的高一些，一般在4元左右，但是因为我们面积小，40个平米两房一个月也就是160元，但是您要是购买普通住宅两房要8、90平米，物业费一般在2元左右，其实算下来每个月支出是一样的
【总价优势】您购买普通住宅一般面积是8、90平米，我们这里两房是40多平米，如果同样单
价去算，买在我们这里您可以节省大约7、80万；
【燃气入户】我们这里是不通天然气的，因为厨房是开放式的没有窗户，这也是出于安全考虑，我们统一配有电磁炉，既安全又环保；
【落户】我们这里是不能落户的，50年产权商住两用是不可以落户的；您是上海人还是外地人呢？如果是上海人户口挂在原有住宅即可，如果是外地人，您购买什么住宅都是不能把户口迁到上海的，估计您想落户也是考虑到孩子的上学问题，其实您只要有长期居住证就可以解决孩子在上海的上学问题了；
【投资】由于我们项目是不限购不限贷的，您首付5成，大约30万，剩余部分贷款10年，每月还款大约3000元，您把房子租出去，每月租金至少在2500元，也就是说每个月您在多出500元还贷款，10年支出6万元，10年后贷款还完了，房子就是您的了，其实您只支出了36万元买了一套60万的房子，但十年后这套房子的总价可能就要100万了，也就是说您花了36万买了一套100万的房子，折算10年期投资回报率高达170%；
【转手卖掉容易么】我们项目位于嘉定新城11号线白银路站，步行至地铁站仅需3-5分钟，地铁旁精装小户型是永远不会担心卖不出去的；
【房型概述】我们房型是按照别墅建造理念打造的，所以我们也叫微别墅，楼上是两个卧室，楼下是客厅、厨房、卫生间，而且我们每户都是有阳台附赠的，目前我们样板房已经公开了，您可以来我们现场具体了解一下，我们会安排专业的置业顾问向您详细介绍一下；您今天有空么？我这里可以提前帮您做个预约我是新城地产的置业顾问彭娟，联系方式；18817256538
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LOFT虽然面积比较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”。如果买一个40多平米的复式小户型，但总体功能与一个70、80平米的普通住宅的使用功能没有很大差别，客厅、厨房、餐厅、卫生间、书房、储物间等一样都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。
在生活成本问题上，可能在水电费上会花费多一点。而物业费都是按照一层的面积来计算，总的来说不会给生活造成太大的负担。将来随着婚后生活水平的提高，再换一套改善性住房也是完全可以的。
个人建议：对于工薪阶层的普通购房者来说，年轻人买房没有必要一步到位。现在的年轻人买房压力大，不妨买个小户型的，可以作为过渡房。像这种LOFT的户型，就很适合准备结婚、经济条件一般、又需要买房的年轻人。
LOFT作为一种过渡性住房，同等价格下能拥有时尚的双层使用空间，满足自我空间的需求之余，也能作为投资之选。
【水电费用】商用住房水电费用比普通住宅贵30%左右,例如：普通家庭一个月水电费用共计300元，商住两用房水电费用就要400元，一个月多出100元，一年多出1200元，十年也就12000元，这相比购房成本来讲基本都可以忽略了，还没有给国家交的3%的契税多。
【50年产权】商住两用房都是50年产权，纯商业用地才是40年产权，普通住宅70年产权。很多人会问“房子50年后怎么办呢，是不是国家就收回去了，我就没地方住了？”不会的，国家目前宪法中就有规定，个人产权房屋到期后自动续期。其实再想想，谁真的会一直住这个房子，过几年有了一定的经济基础当然换个大点的，这个就可以租出去，收收租金。
【物业费】商住两用住宅的物业费要比普通住宅的高一些，一般在4元左右，但是因为我们面积小，40个平米两房一个月也就是160元，但是您要是购买普通住宅两房要8、90平米，物业费一般在2元左右，其实算下来每个月支出是一样的
【总价优势】您购买普通住宅一般面积是8、90平米，我们这里两房是40多平米，如果同样单
价去算，买在我们这里您可以节省大约7、80万；
【燃气入户】我们这里是不通天然气的，因为厨房是开放式的没有窗户，这也是出于安全考虑，我们统一配有电磁炉，既安全又环保；
【落户】我们这里是不能落户的，50年产权商住两用是不可以落户的；您是上海人还是外地人呢？如果是上海人户口挂在原有住宅即可，如果是外地人，您购买什么住宅都是不能把户口迁到上海的，估计您想落户也是考虑到孩子的上学问题，其实您只要有长期居住证就可以解决孩子在上海的上学问题了；
【投资】由于我们项目是不限购不限贷的，您首付5成，大约30万，剩余部分贷款10年，每月还款大约3000元，您把房子租出去，每月租金至少在2500元，也就是说每个月您在多出500元还贷款，10年支出6万元，10年后贷款还完了，房子就是您的了，其实您只支出了36万元买了一套60万的房子，但十年后这套房子的总价可能就要100万了，也就是说您花了36万买了一套100万的房子，折算10年期投资回报率高达170%；
【转手卖掉容易么】我们项目位于嘉定新城11号线白银路站，步行至地铁站仅需3-5分钟，地铁旁精装小户型是永远不会担心卖不出去的；
【房型概述】我们房型是按照别墅建造理念打造的，所以我们也叫微别墅，楼上是两个卧室，楼下是客厅、厨房、卫生间，而且我们每户都是有阳台附赠的，目前我们样板房已经公开了，您可以来我们现场具体了解一下，我们会安排专业的置业顾问向您详细介绍一下；您今天有空么？我这里可以提前帮您做个预约我是新城地产的置业顾问彭娟，联系方式；18817256538
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