主题：真是上有政策，下有对策啊，房企"垫首付"刺激销量！
- 发表于2014-03-24
- 引用：justmarkzs在2014-03-24 14:23:46写道：
- 1楼
真是上有对策下游政策，对于开发商来说肯定是较劲脑汁的规避首付提升带来的销售影响，目前就有开发商垫首付的说法！ 同策咨询研究部总监张宏伟称，地方政府提高二套房贷款首付比例，意味着会增加购房者或客进入市场的门槛，可能会对于部分人群尤其是首次改善置业的人群产生较大影响，导致这部分需求后置。他认为，正是在这种背景下，开发商选择“垫首付、分期首付”的方式来规避政策，刺激被抑制的市场需求。 “无....
商量什么时候来，估计很快就会抢购一空了
- 发表于2014-03-24
- 引用：justmarkzs在2014-03-24 14:23:46写道：
- 1楼
真是上有对策下游政策，对于开发商来说肯定是较劲脑汁的规避首付提升带来的销售影响，目前就有开发商垫首付的说法！ 同策咨询研究部总监张宏伟称，地方政府提高二套房贷款首付比例，意味着会增加购房者或客进入市场的门槛，可能会对于部分人群尤其是首次改善置业的人群产生较大影响，导致这部分需求后置。他认为，正是在这种背景下，开发商选择“垫首付、分期首付”的方式来规避政策，刺激被抑制的市场需求。 “无....
我觉得一方面在说楼市低迷，但是同时一部分楼盘开盘抢房的局面也还是存在的。
- 发表于2014-03-24
- 引用：justmarkzs在2014-03-24 14:23:46写道：
- 1楼
真是上有对策下游政策，对于开发商来说肯定是较劲脑汁的规避首付提升带来的销售影响，目前就有开发商垫首付的说法！ 同策咨询研究部总监张宏伟称，地方政府提高二套房贷款首付比例，意味着会增加购房者或客进入市场的门槛，可能会对于部分人群尤其是首次改善置业的人群产生较大影响，导致这部分需求后置。他认为，正是在这种背景下，开发商选择“垫首付、分期首付”的方式来规避政策，刺激被抑制的市场需求。 “无....
谁也刺激不了谁，买的起的就买了，买不起的还是买不起房
- 发表于2014-03-25
- 引用：justmarkzs在2014-03-24 14:23:46写道：
- 1楼
真是上有对策下游政策，对于开发商来说肯定是较劲脑汁的规避首付提升带来的销售影响，目前就有开发商垫首付的说法！ 同策咨询研究部总监张宏伟称，地方政府提高二套房贷款首付比例，意味着会增加购房者或客进入市场的门槛，可能会对于部分人群尤其是首次改善置业的人群产生较大影响，导致这部分需求后置。他认为，正是在这种背景下，开发商选择“垫首付、分期首付”的方式来规避政策，刺激被抑制的市场需求。 “无....
真到的那天的时候，估计大部分都买好了房了吧
- 发表于2014-03-25
真是上有对策下游政策，对于开发商来说肯定是较劲脑汁的规避首付提升带来的销售影响，目前就有开发商垫首付的说法！
同策咨询研究部总监张宏伟称，地方政府提高二套房贷款首付比例，意味着会增加购房者或客进入市场的门槛，可能会对于部分人群尤其是首次改善置业的人群产生较大影响，导致这部分需求后置。他认为，正是在这种背景下，开发商选择“垫首付、分期首付”的方式来规避政策，刺激被抑制的市场需求。
“无论是对于首套自住需求，还是改善性需求，还是中长期的性需求，在表示，从这个角度来讲“垫首付”营销方式有可能在今后的市场环境中普遍出现。
张宏伟认为，“垫首付”从开发商的角度而言，无论对于首套房“垫首付”，还是对改善性置业人群“垫一成首付”，无非有两个原因：一方面，在年初银行信贷紧缩的市场背景下，由于短期内资金压力比较大。开发商通过为购房者短期内“垫首付”，可以套取银行贷款缓解公司财务方面的压力，或为企业拿地扩张准备更充足的资金；另一方面，将“垫首付”作为一种营销手段，以低首付比例的方式，吸引更多的购房者，最终达到楼盘快速成交去化的目的。