作为普通客来说，如果想考虑商铺，又该遵循怎样的选铺标准呢？对此，业内人士悉心指出从业多年来总结的选铺“八段锦”。
1.风险评估。
即在支付首付后，要能承受即使暂时零租金的压力下，也同样能支付按揭贷款。
2.区位评估。
买的这个项目未来最好能发展成什么，是一个什么样的商圈，人口消费特质是什么，如果是社区商铺，到底是属于外向型，还是内向型。
3.产品规划。
是社区商铺还是大型购物，大型购物属于管理型产品，只要开发商具备一定的运营能力，其成长周期往往比较短。如果是社区商铺，交通的便利性是一个重要的指标，一般来说，有十条公交线可以通达的社区商铺或者商业街，会有可能成为地区。
4.开发主体。
拥有更高水平的管理运营能力的品牌房企开发的商铺更值得。
5.未来的运营管理效率。
一般成熟的运营管理公司培养商铺成熟的效率要更高。
6.收益。
即租售比，一般来说 200、300个月的租金，也就说18-25年的租金等于售价，是比较理想的。
7.财务。
较为理想的情况是租金收入就能满足按揭。
8.市场比较。
在做出购买决策之前，一定尽可能多对比一些周边商铺。
开发者和运营管理很重要
交通的便利性是一个重要的指标，一般来说，有十条公交线可以通达的社区商铺或者商业街，会有可能成为地区。
这个~~~~~
作为普通客来说，如果想考虑商铺，又该遵循怎样的选铺标准呢？对此，业内人士悉心指出从业多年来总结的选铺“八段锦”。
1.风险评估。
即在支付首付后，要能承受即使暂时零租金的压力下，也同样能支付按揭贷款。
2.区位评估。
买的这个项目未来最好能发展成什么，是一个什么样的商圈，人口消费特质是什么，如果是社区商铺，到底是属于外向型，还是内向型。
3.产品规划。
是社区商铺还是大型购物，大型购物属于管理型产品，只要开发商具备一定的运营能力，其成长周期往往比较短。如果是社区商铺，交通的便利性是一个重要的指标，一般来说，有十条公交线可以通达的社区商铺或者商业街，会有可能成为地区。
4.开发主体。
拥有更高水平的管理运营能力的品牌房企开发的商铺更值得。
5.未来的运营管理效率。
一般成熟的运营管理公司培养商铺成熟的效率要更高。
6.收益。
即租售比，一般来说 200、300个月的租金，也就说18-25年的租金等于售价，是比较理想的。
7.财务。
较为理想的情况是租金收入就能满足按揭。
8.市场比较。
在做出购买决策之前，一定尽可能多对比一些周边商铺。