主题：嘉定楼市销量周报

整体成交数据：
    本周嘉定一手房成交148套，成交面积2.2万平方，环比降20%。均价1.89万，环比涨1296。较7月均价涨386元。
    有成交的楼盘42个，16个楼盘成交大于3套（上周分别为40、18个）。成交量大于3套的16个楼盘中，相比7月份价格，7个上涨，6个下跌，3个持平。6个均价下跌楼盘，相比7月均价平均下跌1035元。7个上涨楼盘，相比7月均价平均上涨645元。
    本周平均成交面积118平方，7月平均成交面积为107.8平方，本周大户型楼盘成交比例提升，主要是受刚需楼盘成交量下降影响。楼盘异动与板块分析：
    本周成交前四名均只成交了11套，也就是说4个楼盘并列成交冠军，这可是罕见的事情哦。4个楼盘分别属于南翔、嘉定新城核心区、嘉定西、安亭（上海汽车城站）。
    华润公园成交11套，均价2.49万，较7月均价涨1373元。
     保利星海屿成交11套，均价2.13万，跌512元。
    万科悦城成交11套，均价1.64万，涨756元。
    万立城成交11套，均价1.49万，与7月均价持平。

    马陆社区板块：佳兆业1号均价1.99万，涨504元。
    嘉定新城核心区板块：保利星海屿均价2.13万，跌512元。阳光城新界均价1.66万，跌508元（实际价格适中未调整，价格波动因精装、毛坯成交比例变化，目前阳光城已清盘）。龙湖·蔚澜香醍（别墅）均价2.12万，跌698元。
    嘉定西板块：万科悦城均价1.64万，涨756元。嘉宝梦之湾均价1.72万，涨296元。
    嘉定北板块：无楼盘成交大于3套。
    南翔板块：华润公园均价2.49万，较7月均价涨1373元。中建溪岸澜庭均价2.03万，跌114元。湖畔天下均价2.19万，与7月持平。
    安亭板块：万立城均价1.49万，与7月均价持平。西上海君廷均价1.27万，涨382元。绿地海域苏河源均价1.66万，跌690元。
    其它：佳兆业城市广场均价近1.4万，跌1107元。北郊庄园均价1.98万，涨923元。绿洲香格丽花园均价1.12万，跌3093元。新城馥华里均价1.75万，涨281元。

中建的价格到底是多少呢？

中建今天论坛出现了16500的价格，真的假的？

上周那个价格是签约的？那不是刚卖的？

价格就摆在那边，房子摆在那边，自住，不讲究了

亏了钱的怎么办？我可以要求退钱吗？

南翔的房子终于绷不住了，该降了。。。中建的降价幅度很大啊，坐等。

       良心贴   

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