主题：马桥万科业主联名抗议（媒体或准业主关注请加我个人微信号lincon120）

闵行区政府（马桥镇政府）有关领导：       你们好！       我们是闵行区马桥镇万科城（银春路2200弄）和万科公园大道（富卓路789弄）两个小区的业主。    一.反映的问题       由于马桥万科地产三年来的严重虚假宣传和虚假承诺，这两个小区出现了较大规模的年轻父母“聚集”现象，进而导致了严重的子女上学难问题，现在事态还在不断恶化中。           第一：马桥万科地产自开建以来，大打擦边球，在售楼广告和宣传中格外强调“小区旁边是好学校”概念，在其它条件都很差的情况下，“学区房”成了最大的卖点，其客户群组成中，看中入学保障条件的业主占比最高。直到现在，莘庄、马桥乃至各大网站依然遍布误导性地产广告。      我们理解开发商突出卖点的正常销售方式，但买房不是小事，客户真正到了现场，一定要客观务实的介绍说明，不要隐瞒，不要误导，把知情权，选择权交给客户，可惜万科过去没有，现在没有，看的出来，将来也不打算。        第二：之前我们买房时均得到了万科销售人员的口头承诺：买了这里的房子，有居住证就能上小区旁边由万科承建的启英幼儿园、文来小学和万科复旦实验中学，上学会非常方便。我们愿意以自己的人格承诺以上内容的真实性，也愿意与当时的销售当面对质，我们以个人诚信担保的《声明书》附在这封联名信后面。       由于国家不允许以学区房名义来进行房产销售，虽然我们得到了承诺，但却没有任何文字依据，我们当时也予以理解，这也造成了现在我们无法通过法律途径来解决这个问题。        由于地产商的承诺，导致现在两个小区的业主组成中，年轻的三口、四口之家太多，出现了严重的“聚集”问题。正因为大家都得到了类似的承诺，所以才有这么多的年轻父母聚集到了这里，不图别的，就为了孩子能在家门口上承诺的“启英”、“文来”和“复旦”。       但是入住以后开始报名时，了解到的情况完全不是这样：以今年小班报名为例，在各种政策条框的限制下，报名的人数己经达到了223人，而启英小班的设计能力只有125人，今年人挤人最多也只能排到150人，其余70多名小孩大部分要调剂到远处的学校（这里附近根本就没有足够的替待学校资源）。        三所学校由万科承建，设计规模和班级人数早就确定，这么大的两个高密度小区，销售了三年，有多少己有业主子女，只有万科是唯一且随时的知晓者，可能会有的入学难题，长期以来没有任何风险提示，反而是各种有意误导、虚假承诺，售出房子、卖出高价成了唯一的目标。假如稍有善意，能够像其它小区的销售一样客观说明情况，那么我们就不会选择这里，这种对业主重大权益的严重损害事件就不会发生，业主也不会被迫陷入无休止的维权中，严重影响工作生活和社会安定。在经济利益和社会公德面前，万科彻底选择了利益。          直到现在为止，马桥万科小区还没有完全竣工，多少业主舍弃了市中心的更好的生活工作环境，多少业主举家借债，节衣缩食，搭上了未来几十年的收入，就只为了能给孩子提供一个好的学习条件，位置可以偏避，交通可以不便，商业可以不成熟，空气可以有污染，房子可以问题百出，这些业主都理解得了，但是，承诺的入学权益，是业主们的核心权益，绝对容不得半步退让，业主们必然要全力抗争。       造成这一问题的根本原因在于万科为了卖高价房而给出了远远超过学校设计能力的欺诈销售承诺。假如时间能倒流，我们坚决不会选择这里。我们业主们去过镇教委，镇教委认为这样的问题只能找作为承诺方的万科，政府没有给过任何承诺。我们也与万科进行了多轮的沟通，万科认为这是政府规划，现状无法改变。图       5300多户的新建小区规模，配套的幼儿园小班人数仅为125人。我们不知道这合不合理，姑且先认为这是一个正常的比例，但放在目前还显得较为偏僻，社会保障条件还不健全的“马桥大居”区域来看，可同等替代、可同等调剂的资源是远远不够的，一旦有问题，必然就是难以疏导和解决的问题，更要慎重对待。         我们理解快速发展的城市正常会出现的问题，理解上海市控制外来人口增长的整体政策，但开发商们是否能够不为了一己私利再恶化这个问题呢？是否能够为自己的欺诈行为和后果负责呢？社会主义核心价值观的践行和城市文明的建设中，开发商们是否也要把诚信作为基石呢？         三年了，今天，现在，万科地产还正在欺诈销售，向准业主们闭口不谈硬件严重不足的问题。在我们的不断质问下，只是最近才轻描淡写地加上了 “届时符合政府规定入学”，这就算是义务告知了吗？这就算是挡箭牌了吗？        更多的业主们冲着这几个学校，带着子女还正在涌入这两个小区，却不知道这里有着多么大的陷阱在等待着。我们自己没有办法调研统计，也不知道具体明年、后年、大后年会有多少小朋友又会遇到我们这样的问题，但会比今年少吗？后年呢？大后年呢，幼儿园的问题，过两年还会是小学的问题，以后还会是中学的问题，问题只会越来越严重。       孩子们不能就近入学和同等入学的问题完全打乱了我们的生活规划，导致我们难以正常工作，难以正常生活，家庭内气氛沉重。        调剂到远处的学校，绝对不是我们的意愿。这让我们正是因为自己家里没有条件接送小孩上学而选择了这里的业主们怎么办？举全家之力为小孩能上一个好学校的业主们怎么办？逼着夫妻里选一个辞职吗？逼着大家成为社会的“不安定因素”吗？逼着大家在维权的路上越走越远，成为“异类”、“精神病患者”、“少数煽动分子”吗？         可以想象，上了当的业主们怒火不会熄灭，哪怕今年打落牙齿和血吞，但只要问题不解决，今年忍掉的怨气，明年、后年与新一批的家长们一起还会加倍释放。        请政府理解，这绝不是一群地产商所谓的刁民在居心不良，无理取闹，看看大家疲惫的脸，在强大的地产商面前，在地产商林立的保安队伍和无赖嘴脸面前，这是一个弱势群体，在为自己应得的核心权益而抗争。   二.我们的诉求1.要求万科地产马上停止虚假和误导性宣传，向每位准业主客观说明实际学校配套情况和现在出现的问题，不允许打擦边球，说“有学校，看政策”的鬼话，并落实在纸面承诺上，让准业主具有完全的知情权和选择权，杜绝因这个原因导致的入学问题的进一步恶化，停止再埋下更多的不安定因素。2.政府有关部门重视这个片区的居民数量和学校配套供给的严重矛盾，不能再以常规人口比例的学校配套能力来设计和解释。由无良开发商引起的即成问题更要认识到严重性，政府的规划和协调工作应急人民之所急，想人民之所想，对己经入住的居民进行统计，入学的需求有多大？能提供的条件还差多少？周边的正式规划是什么？以万科承诺的三所学校为硬件和师资为参照标准，切实加快这个区域的学校配套条件改造或新建工作，并给出临时解决方案和长期建设计划，让居民能够安居乐业。 3.万科向所有欺骗过，因为这个问题而上当的业主进行公开书面致歉，并在售楼处公示。4.由政府引导，如果这一批业主的子女被调剂，万科应向这一批业主进行合理补偿：1）当业主认为调剂的学校条件与万科承诺的幼儿园对比有差距时，选择其它幼儿园，由万科负责给与学费和交通差价补偿。2）业主家庭难以兼顾小孩和接送老人的交通时，由万科自己或协调校方进行负责。3）今年如果被调剂的小班儿童，在明年或后年，这个小区旁边的入学条件具备时，优先具有转回家门口学校上学的资格。等待你们的答复。                             马桥万科业主联合入学维权（名单附后）                                   2016年6月20日

买房这么大的事情，买的时候自己也要侧面打听和分析，怎么能这么相信他们呢？考虑欠佳呀。

怎么办呢？本人也是小区业主，但是看到新小区里面这样像死了人一样挂着白横幅，无语了。

再回去看看合同有没有写肯定能上这三个学校。如果没有只能以后做事情要多考虑考虑。

公立的其实不是万科这里这样，全上海都这样，都是周边调剂。

希望你们能达到预期要求，另外说一下，周边调剂学校不一定比这里差哦。

很久很久以前，我就说了，第一这个小学绝对不是什么好学校，第二，马桥大居人口规划这么多，学校资源肯定不够用。现在都验证了。

开发商都是企业，只管赚钱的，销售都是临时招的，按照销售提成的，所以他们的话绝对不能信的。

现在楼主想反悔都晚了，当然房价涨了还是赚的。

最后说一句，幼儿园不是义务教育，录取与否其实都很正常。