上海优质宅地愈发珍贵
品牌房企上演抢地“厮杀大战”
对于上海土地供应未来将保持“零增长”甚至“负增长”，优质土地资源变得愈加弥足珍贵，“寸土寸金”、“人多地少”的特征决定了上海楼市基本面中长期看好。
今天上午（12月25日），恒基、保利、龙湖、上坤、旭辉等6家品牌房企不约而同地将目光投向了上海松江区洞泾的一块优质纯住宅用地（洞泾镇新农河2号-1地块）。
最终，上海上坤实业投资有限公司以7.8亿获得这次“焦点之战”胜利，楼板价12622元/平方米，溢价率39.3%。据了解，自2013年，洞泾楼板价突破万元后，这次更是直接提升了2000元/平方米，刷新了洞泾有史以来的最高楼板价。
溢价率近40%，松江土地市场持续火爆
洞泾板块宅地楼板价直逼在售房价
松江洞泾板块的地价是一块比一块贵。
据统计，2013年7月12日中海地产集团有限公司曾以11.54亿竞得松江区洞泾镇新农河一号纯住宅地块，楼板价10028元，溢价40.56%。
同年9月11日，融信(福建)投资集团有限公司曾以12.37亿夺松江洞泾镇新农河2号-2纯宅地，楼板价10800元，溢价31.6%。
专家指出，纯宅地仍然是上海市场当前最受欢迎的类型土地，而优质宅地楼板价更是与周边售价看齐，“面包价”（房价）与“面粉价”（土地价）倒挂的现象也时常发生，不足为奇。
有数据显示，截止12月17日，今年上海土地出让金累计成交金额为1577亿元，再加上年底（12月24-25日、31日）上海土地市场集中推地导致的成交小高峰，预计2014年土地市场成交总金额将超过1700亿元。
专家点评：土地升值的本质是对城市绝版地段的抢先占据
有专家指出：今年上半年上海市政府出台了《关于进一步提高本市土地节约集约利用水平的若干意见》，其中明确了上海未来新增建设用地的情况。可以预见，未来上海土地供应将不断减少，核心区域的高端项目也鲜难载现。而正是这个原因，目前在售的上海核心区域高端项目价值颇具成长性与稳固性，投资及收藏价值始终稳居市场前列。
位于西上海门户松江生态商务区核心区位的绿城兰园，凭借绿城一贯的第一品级产品品质、松江EBD板块价值的飞速提升、周边商务文化以及交通配套的不断完善，加之兰园将全面引进荣膺过“中国城市管理进步奖”的“绿城园区服务体系”，为业主健康、文化、生活等三大方面提供保障，再配以极具吸引力的“亲民价格”。
绿城兰园二期甫一开盘，就一举夺得了“松江区11月销售套数和总销金额的双料冠军”。相关行业资深人士认为，市场对绿城兰园产品的高度认可。其实也是目前高端客户对城市核心资源的一种先占心理。在这其中，土地资源的价值和升值潜力由为关键；加上市政重金投入后，对交通、环境的改善以及周边品牌开发商的抱团入驻，将对一个高端物业层次、等级的起到决定性的提升作用。
【项目动态】
绿城兰园二期法式平层官邸目前可接受预约，客户可享受1万抵10万的VIP卡预约优惠！
绿城兰园最后20席雅致公寓进入售罄倒计时，请和亲友一起把握“百万级入场券”入主绿城的最后时机！
案场地址：松江区平阳河路555弄（近沪松公路3789号）绿城兰园接待中心（关注官方微信，选择菜单【一键导航】可以带您直达哦！）
贵宾专线：021-67697888
上海优质宅地愈发珍贵
品牌房企上演抢地“厮杀大战”
对于上海土地供应未来将保持“零增长”甚至“负增长”，优质土地资源变得愈加弥足珍贵，“寸土寸金”、“人多地少”的特征决定了上海楼市基本面中长期看好。
今天上午（12月25日），恒基、保利、龙湖、上坤、旭辉等6家品牌房企不约而同地将目光投向了上海松江区洞泾的一块优质纯住宅用地（洞泾镇新农河2号-1地块）。
最终，上海上坤实业投资有限公司以7.8亿获得这次“焦点之战”胜利，楼板价12622元/平方米，溢价率39.3%。据了解，自2013年，洞泾楼板价突破万元后，这次更是直接提升了2000元/平方米，刷新了洞泾有史以来的最高楼板价。
溢价率近40%，松江土地市场持续火爆
洞泾板块宅地楼板价直逼在售房价
松江洞泾板块的地价是一块比一块贵。
据统计，2013年7月12日中海地产集团有限公司曾以11.54亿竞得松江区洞泾镇新农河一号纯住宅地块，楼板价10028元，溢价40.56%。
同年9月11日，融信(福建)投资集团有限公司曾以12.37亿夺松江洞泾镇新农河2号-2纯宅地，楼板价10800元，溢价31.6%。
专家指出，纯宅地仍然是上海市场当前最受欢迎的类型土地，而优质宅地楼板价更是与周边售价看齐，“面包价”（房价）与“面粉价”（土地价）倒挂的现象也时常发生，不足为奇。
有数据显示，截止12月17日，今年上海土地出让金累计成交金额为1577亿元，再加上年底（12月24-25日、31日）上海土地市场集中推地导致的成交小高峰，预计2014年土地市场成交总金额将超过1700亿元。
专家点评：土地升值的本质是对城市绝版地段的抢先占据
有专家指出：今年上半年上海市政府出台了《关于进一步提高本市土地节约集约利用水平的若干意见》，其中明确了上海未来新增建设用地的情况。可以预见，未来上海土地供应将不断减少，核心区域的高端项目也鲜难载现。而正是这个原因，目前在售的上海核心区域高端项目价值颇具成长性与稳固性，投资及收藏价值始终稳居市场前列。
位于西上海门户松江生态商务区核心区位的绿城兰园，凭借绿城一贯的第一品级产品品质、松江EBD板块价值的飞速提升、周边商务文化以及交通配套的不断完善，加之兰园将全面引进荣膺过“中国城市管理进步奖”的“绿城园区服务体系”，为业主健康、文化、生活等三大方面提供保障，再配以极具吸引力的“亲民价格”。
绿城兰园二期甫一开盘，就一举夺得了“松江区11月销售套数和总销金额的双料冠军”。相关行业资深人士认为，市场对绿城兰园产品的高度认可。其实也是目前高端客户对城市核心资源的一种先占心理。在这其中，土地资源的价值和升值潜力由为关键；加上市政重金投入后，对交通、环境的改善以及周边品牌开发商的抱团入驻，将对一个高端物业层次、等级的起到决定性的提升作用。
【项目动态】
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案场地址：松江区平阳河路555弄（近沪松公路3789号）绿城兰园接待中心（关注官方微信，选择菜单【一键导航】可以带您直达哦！）
贵宾专线：021-67697888