主题：楼市最大的秘密：真正的按揭只有10年！
- 发表于2016-11-19
中国开始有商品房按揭贷款服务，是在上世纪九十年代，但不同的城市出现的时间不尽相同。2012年12月，北京晨报就报道了北京第一批贷款人结束房奴生活的消息，现在看来还非常有意思。报道里提供了两个案例：
案例一
一位叫王新的女士，2002年在北京北二环某小区购买了一套三居室。当时房子全款30多万元，自己与父母凑了约20万元的首付，再向银行贷款10多万元，一贷就是10年。而当时每月还款大约1000多元，这占到了王新当时月工资的多一半，王新一心只想“赶紧还完”。
如今（2012年）这套房子的身价如今已经涨到500多万元，月租金可达到8000多元。
案例二
2001年5月，颜洁在北京买了属于自己的第一套房。据她回忆，当时是用公积金贷了34万元，20年期，每月还款2100至2200元之间。
“那时候贷款买房心里都不踏实，睡觉还在想欠着银行的钱。”颜洁告诉记者，2004年下半年到2005年上半年，身边很多人都提前还清了房贷，包括自己的弟弟。
看到房子好租，颜洁下了再买一套房的决心。“但我不想再背贷款，就选了一个够全款付的小户型。看着姐姐坐拿租金，颜洁的弟弟十分后悔提前还贷，“还不如买套房呢”。
北京晨报采访的这两个人，都不算最早的按揭贷款人，在广东省大约在1993年前后就有了这种服务。从上述两个案例我们可以清楚地看到，当年的按揭贷款的确对购房者构成了巨大困扰和压力，但10年之后，这点钱已经不算什么了。如果是20年之后，更是如此。
- 发表于2016-11-19
- 发表于2016-11-19
- 发表于2016-11-19
要知道房价会涨这么快，早先应该投资房产，现在估计成富翁了哈哈哈哈
- 发表于2016-11-19
这秘密都被我看到了哈哈，这篇文章不错，从哪里能看到类似的呢？想多了解一下
- 发表于2016-11-20
就是截图上的APP啊，很好用的
- 发表于2016-11-23
要是早知道房子会升值那么快，贷款也得买房啊
- 发表于2016-11-23
在理，我差点就信了
导语：
中国式通胀是买房者的蜜糖，不买房者的噩梦。本文通过数据和乐观的推演告诉我们，对买房者来说，真正有压力的供楼期其实只有10年。本文揭示的事实既美好又残酷，其主旨，与其说是对“买一套房子，当一辈子房奴”的反驳，毋宁说展示了中国式通胀推高下的房产如何进一步造成人群分化。
中国楼市非常独特，它有很多深藏不露的秘密，犹如面带微笑的蒙娜丽莎。
比如：房价首先是一种货币现象，是央行决定房价，而不是开发商决定房价；
再比如：对于一个城市、一个地区来说，不是GDP决定房价，而是吸纳的资金总量和人口增量决定房价。
今天，我还想告诉大家一个秘密：在中国，虽然你买房子的时候设定的按揭时间不尽相同，可能是20年、25年或者30年，但你真正有压力的供楼期只有10年。
那些尽量拉长供楼期的人是聪明的，但遗憾的是，很多人都会选择提前还款，他们被表面上多付的“利息支出”吓坏了。