主题：上海外环、郊环成为购房新宠

   根据统计数据，国庆期间，上海新房成交总面积和总金额前十的楼盘中，大多数都地处上海的外环、郊环。此外，遇假期成交下滑是意料之中。中秋成交不及前期已经给黄金周成交表现疲软有了“预示”。不仅交易量低于去年，也低于2013年同期。

    而这次黄金周和以往不同，20个房价涨幅过快城市出台调控政策或者对原有调控政策进行加码。尽管上海暂时没有“动作”，但这方面压力并未消除，可能对心理造成一定影响，不排除观望情绪有所抬头的可能。

    在此背景下，十月成交仍在低位进行盘整的可能性比较高。不过基于近期入市产品均为中高端产品，受到产品结构影响，成交均价暂时难以出现下滑。