主题：新政出来，一片利好吗？

3月30日，国家楼市相关部门一连出台两大政策。关于二手房的这里就不说了，说说二套房首付这个吧！

3月30日中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发布关于个人住房贷款政策有关问题的通知。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

   这个政策在上海的受益面还是比较窄的（只能是上海本地人，相对全国来说），这个政策的好处就在于降低了相当于总房价的30%的房款！这个数字的多少是可大可小的。如果是以400万来计的话，以前首付需要280万，而现在的话只需要160万即可，中间差了120万！这可不是一个小数字啊！

   但是，我想说的是，不能过于乐观，毕竟这些钱是一分都没有少的！而且由于贷款总额的加大，贷款的利息也会大大增加！我在这里就给大家算一笔账吧！在这里统一房价总额为400万，以商业贷款，以20年贷款期计

新政前：

新政后：

大家看过以后应该也明白了，之前每月还款不到9000，但是在按新政来的话，每月还款几乎翻了一倍！这个压力还是不小的！所以说大家一定要谨慎！不要盲目的乐观，需要充分考虑自己的还款能力！

确实，凡事不要急！冷静思考后再做决定！

嗯！钱还是那么多的!其实也没怎么样的，新政！

这个新政还是不错的，给大家更多的选择！

这个政策整体上确实还是相当好的！

这些事情都是看个人的，不过冷静一点总是好的！