2014年上海土地市场不断上演“夺地大战”，浦东惠南板块多个优质地块地价飙升，品牌房企集中看好区域价值，11月19日上海市国土资源局土地拍卖会出让惠南镇东城区A11-3地块为普通商品房用地，地块起始总价7.59亿，折合楼板价6383元/平方米，首创、东原、禹洲、阳光城、金地、新城、旭辉、龙湖、金辉、吉宝、浦房、中粮华润、大名城、恒基等多个开发商蓄势待发，欲抢占上海楼市夺地新闻“头条”。
最终，重庆蓝森房地产开发有限公司以15.57亿元拔得头筹，竞得浦东新区惠南镇东城区A11-3地块，溢价105.11%，成交楼板价13092元/平方米，将该地块收入囊中。
较3个月前成交的浦东新区惠南镇东城区A12-4地块，上涨2073元/平方米，涨幅18.8%。今年8月1日出让的A12-4地块位于A11-3地块的东面，仅一路之隔，由上海浦东新区房地产开发有限公司以6.38亿元竞得，溢价71.51%，楼板价11019元/平方米。
而其周边（10公里内）成交的土地溢价率也在上海各区中处于领先。造成该板块不断出现热销的原因除了惠南板块的高成熟度外，其新房供应量的增长速度持续低于需求的上升速度也是不可忽视的原因之一。
今天东原以楼板价13092元/㎡竞得该幅A11-3惠南地块，未来惠南板块价值潜力再一次得到验证。说起价值潜力，不得不说起位于此次出让地块西侧的惠南民乐基地M03-01、M04-01、M05-01地块，目前已成为当地价值标杆性园林住宅项目的浦东颐景园。颐景园和A11-3地块，让我们一起走进它们，看看哪个才是你的心头好！
1.区域地段大PK
从区域位置来看，浦东颐景园位于惠南新老两城中心地带，成熟生活配套形成2公里缤纷生活圈，商业、教育、行政资源一应俱全。仅临16号线惠南镇和规划中40万方商业综合体，地块价值潜力无穷。
A11-3地块惠南镇的东城区，目前周边约500米范围内，基本没有生活配套，生活出行较为不便。
2.交通状况大PK
浦东颐景园可以说是真正地铁口楼盘，16号线惠南站就在家门口，8站直达龙阳路，浦东—浦西仅在一线之间。仅300米即到地铁站，龙惠线、周南线、南南线、浦东24路等众多出行方案任君选择。繁华城心，纵横随行。
A11-3地块距离16号线地铁站约1600米左右，步行十五分钟尚可到达。周边公交站点少且乘坐不方便，公共交通系统仍需完善。
3.周边配套大PK
浦东颐景园地处惠南新老两城交界处，周边的配套可以说是样样齐全，出门即享约40万方城市综合体，娱乐购物一站式满足。更自拥3.2万方社区主题商业，吃喝玩乐购，只要你想得到，没有你买不到。
A11-3地块周边基本无商业配套，想买好东西，请移步浦东颐景园。
4.价格大PK
购买成本影响销售价格。A11-3地块最终成交楼板价飙到了13092元/平米。相较于同为惠南板块内的浦东颐景园，楼板价高出3500多元/平米。此地一出，业内人士纷纷猜测该地块未来售价过2.3万是保守预计，直指2.5-3万指日可待。如此一算，作为各方面均高一筹的浦东颐景园，目前的售价是如此的亲民。
不难看出，惠南板块作为一个正在强壮发展的核心区域，日益稀缺的土地资源对均想分一杯羹的开发商显示出了强大的魅力。“自贸区、16号线、迪士尼” 三大引擎对板块的利好正在显现，本次“土拍”再一次展现出未来惠南发展的格局。对于惠南板块，市政规划逐步升级和成熟。
浦东颐景园作为惠南标杆楼盘，地铁16号线举步即达，商业配套满足一站式需求，27层地标王座享至美景观，人车分流、双入户大堂想你未想，更有90-145平米全能户型，满足全家需求。
浦东颐景园二期景观王座开盘倒计时，抢占价值高点！
惠南板块是越来越火了！
这个楼盘看过，还可以
2014年上海土地市场不断上演“夺地大战”，浦东惠南板块多个优质地块地价飙升，品牌房企集中看好区域价值，11月19日上海市国土资源局土地拍卖会出让惠南镇东城区A11-3地块为普通商品房用地，地块起始总价7.59亿，折合楼板价6383元/平方米，首创、东原、禹洲、阳光城、金地、新城、旭辉、龙湖、金辉、吉宝、浦房、中粮华润、大名城、恒基等多个开发商蓄势待发，欲抢占上海楼市夺地新闻“头条”。
最终，重庆蓝森房地产开发有限公司以15.57亿元拔得头筹，竞得浦东新区惠南镇东城区A11-3地块，溢价105.11%，成交楼板价13092元/平方米，将该地块收入囊中。
较3个月前成交的浦东新区惠南镇东城区A12-4地块，上涨2073元/平方米，涨幅18.8%。今年8月1日出让的A12-4地块位于A11-3地块的东面，仅一路之隔，由上海浦东新区房地产开发有限公司以6.38亿元竞得，溢价71.51%，楼板价11019元/平方米。
而其周边（10公里内）成交的土地溢价率也在上海各区中处于领先。造成该板块不断出现热销的原因除了惠南板块的高成熟度外，其新房供应量的增长速度持续低于需求的上升速度也是不可忽视的原因之一。
今天东原以楼板价13092元/㎡竞得该幅A11-3惠南地块，未来惠南板块价值潜力再一次得到验证。说起价值潜力，不得不说起位于此次出让地块西侧的惠南民乐基地M03-01、M04-01、M05-01地块，目前已成为当地价值标杆性园林住宅项目的浦东颐景园。颐景园和A11-3地块，让我们一起走进它们，看看哪个才是你的心头好！
1.区域地段大PK
从区域位置来看，浦东颐景园位于惠南新老两城中心地带，成熟生活配套形成2公里缤纷生活圈，商业、教育、行政资源一应俱全。仅临16号线惠南镇和规划中40万方商业综合体，地块价值潜力无穷。
A11-3地块惠南镇的东城区，目前周边约500米范围内，基本没有生活配套，生活出行较为不便。
2.交通状况大PK
浦东颐景园可以说是真正地铁口楼盘，16号线惠南站就在家门口，8站直达龙阳路，浦东—浦西仅在一线之间。仅300米即到地铁站，龙惠线、周南线、南南线、浦东24路等众多出行方案任君选择。繁华城心，纵横随行。
A11-3地块距离16号线地铁站约1600米左右，步行十五分钟尚可到达。周边公交站点少且乘坐不方便，公共交通系统仍需完善。
3.周边配套大PK
浦东颐景园地处惠南新老两城交界处，周边的配套可以说是样样齐全，出门即享约40万方城市综合体，娱乐购物一站式满足。更自拥3.2万方社区主题商业，吃喝玩乐购，只要你想得到，没有你买不到。
A11-3地块周边基本无商业配套，想买好东西，请移步浦东颐景园。
4.价格大PK
购买成本影响销售价格。A11-3地块最终成交楼板价飙到了13092元/平米。相较于同为惠南板块内的浦东颐景园，楼板价高出3500多元/平米。此地一出，业内人士纷纷猜测该地块未来售价过2.3万是保守预计，直指2.5-3万指日可待。如此一算，作为各方面均高一筹的浦东颐景园，目前的售价是如此的亲民。
不难看出，惠南板块作为一个正在强壮发展的核心区域，日益稀缺的土地资源对均想分一杯羹的开发商显示出了强大的魅力。“自贸区、16号线、迪士尼” 三大引擎对板块的利好正在显现，本次“土拍”再一次展现出未来惠南发展的格局。对于惠南板块，市政规划逐步升级和成熟。
浦东颐景园作为惠南标杆楼盘，地铁16号线举步即达，商业配套满足一站式需求，27层地标王座享至美景观，人车分流、双入户大堂想你未想，更有90-145平米全能户型，满足全家需求。
浦东颐景园二期景观王座开盘倒计时，抢占价值高点！