主题：17号线的开通，青浦的房价是水涨船高啊

“一响，万两。”交通的改善对区域楼市的影响不言而喻。2013年通车的11号线花桥段就是一个例子，开通后，房价一阵疯涨。据悉，截至目前，花桥段周边新房价格已涨20%。

对于尚未开通的青浦新城、朱家角等板块，17号线的开工无疑是一大利好。 17号线是城向青浦新城辐射的放射线，东联虹桥枢纽，西接东方绿洲，全线共设13座车站，途经徐泾、青浦新城、朱家角等地区。

17号线建成后，徐泾、赵巷、青浦新城、朱家角、东方绿洲都将直接受益。如蟠龙路站的招商虹桥华府、朱家角站的中信泰富朱家角新城、青浦站的龙湖紫都城等项目都将升级为轨交房，房价上涨巨大。

中原地产研究咨询部总监宋会雍说过，效应一般在两个时间段表现强烈：开工时和开通前后半年，其它节点虽然也会涨，但涨幅缓慢。其中，开工时涨幅一般在5%-10%左右，开通前后则是涨势凶猛期，一般可达到20%。效应对周边新房价格总体影响一般在30%左右。

17号线开工在即，也就预示着，徐泾、赵巷、青浦新城、朱家角等板块的房价将很快迎来第一波上涨趋势。

其中，业内普遍认为正处于于价格“洼地”的青浦新城板块，将成为最大受益者，房价必然会应声而涨。青浦新城不仅板块内配套不断完善，开发商也抓住17号线建设利好，纷纷进驻青浦抢地。去年8月，青浦区夏阳街道华浦路西侧16-06地块被恒文以2.82亿元获得，成交楼板价14106元/平方米，溢价达135%。该地块吸引了22家开发商进行了争夺，包括绿地、万科、招商、旭辉、三花、三盛、景瑞、阳光城等。

而朱家角板块，在售的以主打风景和旅游的别墅项目为主。在售的公寓项目不多，且和规划中的17号线站点均有超过2公里的距离。即便17号线开通，对于交通的便利度提高相对不会很大。

赵巷板块的站并不是位于被炒得较热的佘山南面“赵巷别墅区”内，而是在佘山北面的赵巷新城，受到辐射的项目不多，环境和未来的规划也不如青浦新城。

徐泾板块早因大虹桥辐射影响而遭一轮热炒，且板块内原本就有2号线通过，因此受到的影响最小。不过，由于大虹桥在上海未来发展中的重要性、板块本身的位置以及板块内的别墅等定位，随着大虹桥的建设以及概念的发酵，徐泾的房价还有继续上涨的空间。

 不然为什么开发商现在都在这边拿地啊，肯定是早知道政府规划的吧

 发展前景不好的，么肯定是喜欢的，自住的估计要哭了

 开发商估计政府里面都是有人的吧！