主题：南翔成为上海第七大商业体

11月27日，11号线南翔陈翔路站复合地块以12.36亿元成功出让，拿地方为中星、中信的合资公司，当所有人以为其合作方为塔博曼的时候，今日有媒体爆出消息，携手拿地的竟然是深国投！

而宣传近3年的美国塔博曼虽然早早的和嘉定区ZF签了合作备忘录，但最终还是未能如愿进入上海。

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上海商业巨舰

深国投商场地块位于11号线南翔新地铁站——陈翔路站西侧直通位置，地上商业面积18.6万㎡，地下商业面积2万㎡，公交枢纽4千㎡，地下车库8.6万㎡，总商业规模达到20.6万㎡，总规模达到29.6万㎡，跻身上海最大商业体行列。
据悉目前在上海，商业面积超过20万㎡的商场只有8个：月星环球港（32万㎡），农工商118广场（30万㎡），百联中环：（25万㎡），正大广场、万象城（24万㎡），长宁龙之梦、仲盛世界（22万㎡）、五角场万达（20万㎡）。
由此，深国投本次获得的商业体将成为全上海第7大商场，也是上海外环外仅次于莘庄仲盛世界商城的第2大商场。

很显然，陈翔路商业体是一艘巨型航母，对其附近的商业项目都有直接影响。但正如虽有大卖场，但附近小便利店同样能经营的风生水起一样，其他小体量的商业也能有其生存空间。

其他商业体需要准确定位，目前来看，南翔商业主要为主题性的和社区型的，例如华润五彩城和中冶翔腾属于社区型的，以后将以服务社区为主任，在以后的品牌调整中，可以更加注重体验消费和社区居民互动，并根据塔博曼的招商情况，进行互补。

商家的招商运营能力可能更重要。而且任何商家要真正产生吸引力，往往要开业2年以后。

如果纯商业面积达到15万以上，在上海肯定前几名。很多数据前提不一样，比如中信，号称53万方，实际纯商业应该也就15万了。

值得期待

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