主题：11月28日维权行动。富力回答情况纪要------由热心邻居Randy贝特整理

11月28日维权行动。富力回答情况纪要------由热心邻居Randy贝特整理，谢谢贝特！

富力回答情况纪要

时间：2015年11月28日上午10点起

参加者：业主方约35名业主；富力方：开发、销售、工程、法务人员。

主要事项：

一、关于交房时间节点

富力承诺最快于一月底交房，最晚二月下旬可交付房屋。信誓旦旦说一定能在二月底之前交房。

二、关于验收

富力声称项目相关的大多数批复已经获取，且于11月18日上交了最终的验收申请及资料，在获取《竣工验收备案证》以及《上海市新建住宅交付许可证》后方可向业主交房。

富力方始终不承认在验收环节有任何问题，而是承诺、打包票此次申请一定能通过。

三、关于违约金

富力承诺按照合同于交房时支付违约金，违约金的形式为现金。在办理房屋相关手续中需要支付的钱，业主有权选择抵扣后再获取现金。

四、建立及时的沟通渠道

业主要求富力定时告知项目进度情况。富力承诺将通过微信等多种形式，每周或每两周与业主代表进行接洽，并对接业主个性化的需求，向业主及时反馈小区建设情况。

五、关于预看房和提前量房

业主方提出万科以及旭辉都能做到让业主提前看房。富力则自始至终坚持配套手续不全时业主不可以进入小区。

其他事项：

1.     富力告知入户大堂最后的形式是中间玻璃连廊、两边有吊顶，保证采光。入户大堂的形式与合同的附件三《该房屋建筑结构、装修及设备标准》中的标准出入很大。富力工程方强调他们是按图施工。

2.     有业主提出富力应在交房之前即让业主查看房屋，从而交房前整改好各类问题，将问题消灭在萌芽状态。富力回应同上文“第五点”。

3.     有业主提问富力在未签收房协议时，富力的违约金是否仍在统计。富力回应以合同为准。（合同：“违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止”）

4.     有业主问及地下车库情况。富力方告知售价暂未定，而租金遵循市场价格，以邻近区域同品质小区为参考。

5.     富力宣称不会影响到业主方办理好产证的时间。（合同原定富力于2016年3月30日前取得大产证）

6.     富力方提供的批复文件及时间

注：环保局审批意见中有“东部建设7幢8~11层住宅、13幢四层庭院式住宅、1幢商业楼以及游泳馆等配套设施。本项目商业楼内不设产生油烟的餐饮。”

富力依旧没有解决问题的诚意。

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无锡富力十号质量也烂成渣，交房半年就找2个师傅应付维修，这个开发商不行