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主题:这个城市更好的可能

发表于2018-01-26
标签:商务 中心 金融 经济 城市 

2018年1月,上海市政府正式发布《上海市城市总体规划(2017-2035年)》,在这份规划中回答了一个问题:


18年后的2035年,上海是什么光景?


长江三角洲世界级城市群的核心,城市,国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和文化大都市。


2035 年,基本建成卓越的全球城市,令人向往的创新之城、人文之城、生态之城,具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。


国际经济、金融、贸易、航运、科技创新、文化的六大中心+创新、人文、生态三大城市。这个定位可谓是雄心壮志。历数世界城市中,纽约伦敦是世界的经济金融贸易中心、旧金山是科技创新中心、洛杉矶是文化中心。


而上海想做的,却是他们的总和,一个真正的世界中心。


成为世界城市的路上,大虹桥扮演了什么一个角色?


在2035年的规划中,也给出了一个明确的答案。


作为长三角核心,上海和1.5亿人口共同构成了定位的世界级城市群。而上海与世界、与长三角沟通的最重要的窗口——就是87平方公里的大虹桥商务区。

根据上海最新的城市架构、大虹桥已经升级为上海的主城区,新的城市副中心。

 

虹桥商务区将会成为上海金融、科技创新中心的重要载体,整体商办开发规模接近2,000万平方米。吸引了长三角众多制造企业入驻,整个大虹桥区域的办公楼几乎已经出售。


大虹桥对内对外的枢纽地位仍然在不断加强,在2035年的规划中,大虹桥的轨道交通规划也已经明确,大虹桥将再新建机场快线、嘉闵线、25号线、13号线延伸段4条轨道交通,加上已经开通的17号线、10号线与2号线。


从大虹桥出发、可以直达上海几乎所有的重要商务区、新城中心,便利到达长三角城市,以及香港与日韩等重要城市。


从不可替代性来说,上海仅有虹桥涵盖了经济、金融、贸易、航运、科技创新、文化中信的所有要素——如果上海的目标是世界城市,则大虹桥的不可替代性越来越凸显。



沿着17号线:寻找上海未来的微缩实践


轨交17号线全长约35公里,高架线约18公里,地下线约16公里,是上海2014年开建的第一条轨交新线。17号线东起虹桥火车站,西至东方绿舟,主要位于青浦区境内。沿途共设有13个站点,自东向西分别为:虹桥火车站、中国博览会北、蟠龙路、徐盈路、徐泾北城、嘉松中路、赵巷、汇金路、青浦、漕盈路、淀山湖大道、朱家角、东方绿舟。


作为青浦的生活、经济和生命线,轨道17号线的开通为青浦楼市注入“强心针”,青浦版块持续升温,17号线沿线楼盘也被赋予更高的期待。


大虹桥版块外溢需求客群居多,导致17号线整条线的居住趋于向外扩张,价格纵向增长。据统计,2015年首批入住大虹桥的商务人士在18万人左右,到2020年,大虹桥的常住人口将达到53万,而整个商务区的住宅仅仅只有5%,大量居住需求外溢,依托便利的交通,徐泾,赵巷,青浦,淀山湖将建立起以17号线为载体大虹桥西移的黄金中轴线! 


聚焦天空之城:TOD未来型都市



UNI-CITY天空之城是万科全新产品系,位于上海西门户、上海经济增长第三极的大虹桥商务区徐泾镇,是由万科集团与申通地铁联袂打造的全新地铁上盖综合体,即TOD。


TOD模式是以公共交通为导向的发展模式。其特点是集工作、商业、文化、教育、居住为一体。万科天空之城依托虹桥轨道交通枢纽,使住宅、商业、办公、公园、幼儿园多重业态共融共生。更加深入地介入上海城市化进程,与城市发展共进。这是万科对城市未来发展方向的全新思考。



UNI-CITY天空之城对城市、建筑、人与生活关系进行系统性梳理。融合了国际先进理念、城市级优质资源,站在时代、城市的高度,着眼于个体打造人性化的细节。UNI-CITY是万科未来十年代表作,也是示范上海未来20年居住文明的样本。


未来,以长宁西、闵行北为起点,青浦为中轴,松江嘉定为两翼,虹桥将形成一座与浦东相当的省会级全功能城市。


届时上海会类似于一个【虹桥-上海-浦东】三座城市的巨型联合体。

万科·天空之城,以全新的「城市共同体」理念,在上海2035规划的背景下,在大虹桥和17号线轨交的双重利好下不仅仅带动城市的进化,更激发生活的进化,建立未来型都市的上海样本。



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