2016上半年上海楼市在风风火火中过去，沪九条”的出台，并未让上海楼市发生太多变化，楼市依旧一副火热劲儿。据统计，2016上半年上海商品住宅成交面积755万平方米，同比上涨24%，成交均价34927元/平，累计上涨10%。成交排名前10名的区域有嘉定区、松江区、南汇区（现为浦东新区）、青浦区、浦东新区、闵行区、奉贤区、金山区、宝山区、闸北区；其中外环区域就占据6个，嘉定区、松江区、南汇区占据前三名。
加之上海土地市场，央企拿地不断，各区地王频现，土拍之后“地王”俨然成了新一代网红名词，上海外环更是地王频出，一次次土拍直接刷新人们的三观，外环区域更是被“炒红眼”，楼板价高于在售房价已成为常态。从2016年上半年成交数据来看，上海外环房价已经全面步入3万元时代，地价处于破3奔4局面，未来房价也将进入8万元时代！
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