2016年上半年的上海楼市，火爆依旧。虽然有限购新政出台，但购房者的买房需求和买房热情依然不减，同时各地块的土拍，地王的陆续刷新楼板价，也从另一侧面反应了楼市的红火前景。
据统计，上半年上海商品住宅共成交60670套（共计755.3万方），同比2015年上半年上涨了23.77%。其中大浦东（原南汇区+浦东新区）以154.3万方的成交量居首，占据全市2成的成交量；嘉定签约98.5万方居次位；松江、青浦两区位居第三、四位。此外，楼市成交价格上扬态势依旧不减，上半年上海商品住宅成交均价为34927元/平，逼近3.5万/平，同比上涨13.1%，环比也涨了5.04%。
就此看来，今年的房地产市场走势依旧强劲，呈现出量稳价涨的格局。
其中以刚需成交为主的嘉定、奉贤表现抢眼，在2016年上半年上海楼市成交Top100榜单中，有26个项目来自上述两区，超四成的比例，这些项目中，嘉定项目占16个，奉贤有10个项目。
从中不难发现，如今“刚需族”才是体现楼市购买力最真实的群体。
刚需买房不仅只是买在当下，更是买在预期，因此要多方位的去考量，注重房子未来的升值空间。但是对于“刚需族”中占比最大的首次置业人群来说，配套、学区、交通可以一步到位的楼盘其实并不太好发掘。这其实也能理解，毕竟“物美价廉”的高性价比楼盘任谁都想拥有。
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2016年上半年的上海楼市，火爆依旧。虽然有限购新政出台，但购房者的买房需求和买房热情依然不减，同时各地块的土拍，地王的陆续刷新楼板价，也从另一侧面反应了楼市的红火前景。
据统计，上半年上海商品住宅共成交60670套（共计755.3万方），同比2015年上半年上涨了23.77%。其中大浦东（原南汇区+浦东新区）以154.3万方的成交量居首，占据全市2成的成交量；嘉定签约98.5万方居次位；松江、青浦两区位居第三、四位。此外，楼市成交价格上扬态势依旧不减，上半年上海商品住宅成交均价为34927元/平，逼近3.5万/平，同比上涨13.1%，环比也涨了5.04%。
就此看来，今年的房地产市场走势依旧强劲，呈现出量稳价涨的格局。
其中以刚需成交为主的嘉定、奉贤表现抢眼，在2016年上半年上海楼市成交Top100榜单中，有26个项目来自上述两区，超四成的比例，这些项目中，嘉定项目占16个，奉贤有10个项目。
从中不难发现，如今“刚需族”才是体现楼市购买力最真实的群体。
刚需买房不仅只是买在当下，更是买在预期，因此要多方位的去考量，注重房子未来的升值空间。但是对于“刚需族”中占比最大的首次置业人群来说，配套、学区、交通可以一步到位的楼盘其实并不太好发掘。这其实也能理解，毕竟“物美价廉”的高性价比楼盘任谁都想拥有。