主题:预售合同上面没盖章,如果网签成功,这样算有效吗?
- 发表于2015-10-22
不懂,还不如去找开发商补盖章,省得以后生事
- 发表于2015-10-22
网签和网上备案是两回事,备案是要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续,而网签没有备案的法律效力,只能实现备案的管理效果。
- 发表于2015-10-22
自己的权益要多争取,这是开发商的问题,凭什么不给盖?你去让补章去,别在这纠结
- 发表于2015-10-22
念你骨骼惊奇,您好!您所发的帖子“预售合同上面没盖章,如果网签成功,这样算有效吗?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
首套房,小白一枚,对很多东西都不太懂。开发商给我的预售合同上面没盖章,也可能是开发商忘盖了,担心现在去找开发商盖章,开发商如果找各种理由拒绝不给盖章,那以后是不是会很麻烦?有的说这是行业潜规则,但是我也看到不少因此产生纠纷打官司的,那这种情况下,如果网签成功的话,没盖章的合同是不是算有效呢?
我自己也从网上查了很多,各种说法都有。
1:如果网签算网上备案,虽然开发商未在合同上盖章,但是其已经在主观上默认了合同已经成立并生效的事实,进而办理备案手续,那么双方的合同其实是已经实际成立并生效,开发商只是单方面没有按规范流程操作,并不影响合同已成立并生效的事实;
2:但是如果网签不算网上备案,只是防止开发企业捂盘以及一房多卖,那么是不是就不具备这样的效力?求问论坛里的大神解答。。。。