主题：对世茂的简单观点

听销售说价格可能到5万左右，个人认为这个地段买5万，性价比不高，毕竟是外环外

世茂拖着一直不开盘，就是等南面地块拍卖好提价，对外说预售证没批，实际上根本就没去申请。2月时认筹销售说4.2-4.3万之间，后来又说4.5万，再后来说4.7万，等南面地块拍了肯定要5万了。果断放弃不买世茂了，等了两个月已经错过很多好的楼盘了，当然钱多的人无所谓，卖再贵都能买。林海公路太吵，现在看了别的盘真心不觉得世茂像宣传的那么好，太多托了。

世茂目前算便宜的了，唐镇两个楼盘的已经逼近6万了。目前中骏和九龙仓价格也上来了。

南面地块政府对于开发商有很多限制条件，所以楼板价不会太高，高了开发商利润就低了。但是那个地块房子明后年应该不会便宜，以为很多政府额外对于开发商的要求带来的成本需要转嫁到房价上来。

现在刚调控，估计政府也不想让房价和楼板价上涨过快。