主题：买房想提前还款，先别冲动，看明白再还

提前还款：三种方式先定好

   据了解，每天年底或年初，都会有不少人到银行办理提前还贷，据工行信贷部工作人员介绍，提前还贷需要保证以前月份没有逾期且当月贷款也已还清；同时要求，按照银行规定的时间，将贷款全部一次还清或部分还清。

据介绍，提前还款是一门学问，一要选择好按期还贷方式；二要选择好提前还贷方式。

目前各银行执行的还贷方式有三种：

一是剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；

二是剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；

三是剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

提前还贷：几个细节要知道

据银行信贷部工作人员表示，提前还贷首先要了解要求。

该工作人员提醒，如果您想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。

银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。

此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。

其次提前还贷文件需要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

另外，提前还贷勿忘解抵押。

借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。

客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的各项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。

如果还贷时间已经超过10年，就不要提前还贷了