主题：这里有答案：关于容积率，你了解多少呢?

很多客户买房子，不知道什么容积率，容积率跟买房子有关系吗?欲知答案请往下看

容积率是衡量小区居住舒适度的重要指标，它的计算公式如下：容积率=建筑面积/用地面积。

简单说，一块地面积1万平方米，如果开发商盖了1万平米的房子（建筑面积为1万平米），它的容积率是1，如果盖了2万平米的房子，那么容积率就是2，这些房子可以将土地铺满两遍。

容积率是怎么影响居住舒适度的？

容积率越高，代表该地块的用地强度越大。形象一点说，容积率越高，小区的建筑越高，容纳的居民越多，小区越拥挤。

一块土地在出让之前就已经确定了容积率，项目验收时，容积率不能突破这个指标。但不要指望容积率比这个指标低多少，因为土地的成本是一定的，盖越多的房子，卖越多的面积，才能获得更多的利润，开发商是倾向于高容积率的。

容积率一般是多少？

各种建筑类型的容积率一般是这样的：

容积率分为独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；11层小高层住宅为1.5~2.0；18层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5；还有的城市将容积率小于1的住宅定义为非普通住宅。而一些商住项目，容积率达到6~7也不是不可能，难言舒适。

友情提示：容积率和舒适度息息相关，所以买房子一定要了解清楚项目的容积率是多少哦。。。