主题：“开挂”的莘闵墅区新贵 金地都会艺境实探
- 发表于2016-03-21
1分钟满足日常 5公里直达莘庄商圈
在生活配套方面，据小编观察版块内配套设施较为成熟，往北步行约1分钟的明兴路上聚集了包含便利店、干洗店、药房、餐饮等配套设施，弘基生活广场也位于明兴路上。同时，项目也将自带商业街区方便业主日常生活。在车程5分钟左右，便可到达绿地金御广场，该广场是一家集零售、餐饮、影音休闲的综合商场，地下则有家乐福入驻。在距离项目5公里处，就能到达莘庄商圈，现阶段商圈里已拥有巴比伦广场、仲盛世界商城、龙之梦商城、以及在建的天空之城等集娱乐、休闲、购物众多功能的商业体，可以说是整个松江闵行商业最为聚集的地方。
教育方面，小区西侧规划有9年一贯制学校；北侧的白马幼儿园、比华利双语幼儿园、菲索国际幼儿园、陈春小学等满足业主教育配套需求。医疗方面，驾车约20分钟就可到达闵行区中心医院。
- 发表于2016-03-21
空间“开挂” 三代同堂就是这么简单
金地都会艺境将于今年3月底首次开盘，推出联排别墅产品，分别是建筑面积约为103㎡的中间套和建筑面积约120㎡的边套产品，户型实际使用面积约在215平左右，两种户型均为地上3层地下2层设计，并配有入户花园，1楼的5.9米挑高给业主提供了更多的灵动空间。
边套A1户型，建筑面积约120平米，交付后使用面积可以达到高至255平米左右。侧面的花园、庭院、露台是首先映入眼帘的，超大面积的庭院带来的是一楼的全明采光设计，南北通透，6.2米的面宽可以给业主带来充分的活动空间。样板间位于入户处的北庭院部分面积做成了餐厅，使业主能够有不一样的用餐享受。从南客厅可直接步入自家花园，约5米进深，带侧面花园大小约100㎡，全部为赠送面积。
该户型地上三层的使用空间被设计为4+1户型，4间主卧、1间多功能室，以及2厅3卫，足够的空间绝对能够满足3代同堂的改善需求，让几代人既能够享受同住的温馨，位于不同楼层的卧室和活动空间又能保证每个人生活的私密空间。
样板间1楼为入门玄关、厨房以及餐厅客厅的功能性区域。2楼设有两间朝南卧室以及一个书房，书房连通了2楼北面的露台，书房和露台可以作为2楼的主要活动区域。沿着楼梯到达三楼，位于三楼的主卧约25㎡，6.2米面宽，并配有衣帽间。同时3楼的北面也同样设有景观露台，面积可达近20平米，能够完全满足业主的日常生活、休闲需求。
再看地下空间，本套型的地下室分为两层，地下一层业主可以自行设计成为娱乐功能区，影音室、运动区域又或是儿童活动区域都可以，而地下二层则可以打造成储物空间，同时地下二层可以直接进入地下车库。
中间套B1户型，建筑面积约103平米，使用面积也可以达到近215平米。户型同样含盖地上3层地下2层面积，样板间打造了3+1户型，3间主卧、1间多功能室，以及2厅3卫，附赠面积包括花园、庭院、露台等。
- 发表于2016-03-21
个人观点：
1、金地都会艺境所在的莘闵别墅区依托良好的经济发展前景和日益改善的居住环境，励志打造为西上海城市副中心，加之区域内已有绿地、万科等众多品牌开发商，项目前景相当可观。
2、项目产品规划合理，两种户型的联排别墅使用空间都相当充足，附赠大户型花园以及露台，户型结构可以按照户主需求多变设计，满足三代同堂居住需求。地下室有足够储藏空间，并可直接进入地下车库。
3、金地都会艺境周边配套齐全，步行2分钟就可到达明兴路生活配套，并有白马幼儿园，骑行5分钟可到达绿地金御广场，广场内有家乐福入驻，莘庄商圈则在项目5公里处。
- 发表于2016-03-21
以下几个方面与购房者、投资、自住、楼盘的销售密切相关
1, 明中路与沁春路，春申路能否打通连接。
2，陈春路遂道的拥堵能否解决。
3，场西路下穿遂道能否解决。
4, 旁边22线春申站通上海南站能否增加班次。
5，陈春路拓宽与绿化带能否实现。
6，旁边商业地块能否推出与商业形成。
7，九年制的学校能否实现
8，通旁边22线春申站的公交车、小巴士能否实现。
9，明华路与G60高架交叉处上下匝道能否实现（旁边有漕河泾松江开发区）
10， 12号线地铁能否西延申到漕河泾松江开发区（明华路与G60高架交叉处）
- 发表于2016-03-21
以下几个方面与购房者、投资、自住、楼盘的销售密切相关
1, 明中路与沁春路，春申路能否打通连接。
2，陈春路遂道的拥堵能否解决。
3，场西路下穿遂道能否解决。
4, 旁边22线春申站通上海南站能否增加班次。
5，陈春路拓宽与绿化带能否实现。
6，旁边商业地块能否推出与商业形成。
7，九年制的学校能否实现
8，通旁边22线春申站的公交车、小巴士能否实现。
9，明华路与G60高架交叉处上下匝道能否实现（旁边有漕河泾松江开发区）
10， 12号线地铁能否西延申到漕河泾松江开发区（明华路与G60高架交叉处）
11 ,沪杭客专南线（新桥-上海南站)能否实现
- 发表于2016-03-21
以下几个方面与购房者、投资、自住、楼盘的销售密切相关
1, 明中路与沁春路，春申路能否打通连接。
2，陈春路遂道的拥堵能否解决。
3，场西路下穿遂道能否解决。
4, 旁边22线春申站通上海南站能否增加班次。
5，陈春路拓宽与绿化带能否实现。
6，旁边商业地块能否推出与商业形成。
7，九年制的学校能否实现
8，通旁边22线春申站的公交车、小巴士能否实现。
9，明华路与G60高架交叉处上下匝道能否实现（旁边有漕河泾松江开发区）
10， 12号线地铁能否西延申到漕河泾松江开发区（明华路与G60高架交叉处）
11 ,沪杭客专南线（新桥-上海南站)能否实现
- 发表于2016-04-04
欢迎加入金地艺境业主群，目前认筹阶段还未开盘，进入后拍照认筹单，为了大家友好的交流平台，遵守群规！谢谢邻居们！业主群：554318361，五五四三一八三六一，请准业主加入！广告装修等非准业主勿加入，为了我们共同的家！
- 发表于2016-04-11
- 引用：yuanging在2016-03-21 12:04:04写道：
- 5楼
以下几个方面与购房者、投资、自住、楼盘的销售密切相关 1, 明中路与沁春路，春申路能否打通连接。 2，陈春路遂道的拥堵能否解决。 3，场西路下穿遂道能否解决。 4, 旁边22线春申站通上海南站能否增加班次。 &nbs....
以下几个方面与购房者、投资、自住、楼盘的销售密切相关
1, 明中路与沁春路，春申路能否打通连接。
明中路与沁春路的打通，短期内都别想了，12345多次反馈，答复是受条件限制，短期内没有打通的可能。
2，陈春路遂道的拥堵能否解决。
传说中春九路和明华路会有下穿，到时候也许能环节陈春路的拥堵。
3，场西路下穿遂道能否解决。
场西路没有规划的下穿隧道
4, 旁边22线春申站通上海南站能否增加班次。
第一，所谓22号线的说法，只是金铁相关方一厢情愿的说法，呵呵，22号线这个番号早就被占了。
第二，增加班次，那得等到莘庄上盖建好或者莘庄-南站的三四线建好了才有戏，现在那段铁路都是共线的，不具备增加班次的可能性
5，陈春路拓宽与绿化带能否实现。
谁知道呢，松江区的各种基建的效率就一个字，等
6，旁边商业地块能否推出与商业形成。
wait and see
7，九年制的学校能否实现
如果是九连制，估计就是私立了，能有多大用处呢。。。。
8，通旁边22线春申站的公交车、小巴士能否实现。
who knows
9，明华路与G60高架交叉处上下匝道能否实现（旁边有漕河泾松江开发区）
12345问了之后，反馈说已经立项，等审批还有一年呢
10， 12号线地铁能否西延申到漕河泾松江开发区（明华路与G60高架交叉处）
谁知道呢，前段时间一个内部流出版本的规划图，12号线拐弯去9号线九亭站了，悲剧，希望最后能来这里，算是有点盼头
11 ,沪杭客专南线（新桥-上海南站)能否实现
这个，就更遥远了，哈哈
交通：22号线步行8分钟 三纵三横四通八达
目前，金地都会艺境出行以自驾为主，从莘庄地铁站自驾只需20分钟即可到达。作为一个成熟的板块，金地都会艺境周边拥有三横三纵立体交通网络，可以快速通达全上海，以莘松路和嘉闵高架为主。闵松路、莘松路可快速链接外环、中环、内环、沪金高速，嘉闵高架作为连接嘉定、青浦、闵行、松江的南北交通大动脉，二期往南延伸从莘松路直达S32申嘉湖高速，银都路设有上下轧道口距小区2千米，开通后从项目驱车到虹桥机场仅需20分钟，出行极为便利。
规划显示，莘庄交通枢纽未来将成为5条轨道交通汇集换乘的大型交通枢纽。除了现有轨交1号线、5号线、22号线（金山支线）、沪杭客专南线（新桥-上海南站），另外还规划原17号线即轨交20号线（暂名）（虹桥枢纽-莘庄）组成五线平行换乘的一体化枢纽。
轨交22号线春申路站距离本小区约600米，步行约8分钟，一站直达上海南站，可无缝对接1号线、3号线，方便快捷；4站可达徐家汇。莘庄十三五规划中明确表示，22号线将在莘庄增设一个站点，届时将会更方便业主出行。
还有值得一提的是2016年下半年，松江有轨电车T1线将会建成，这将是继张江后上海的第二条有轨电车线路。T1线起自辰塔路到22号线新桥站，可与轨道交通9号线、22号线换乘；另外小区附近还有4条短驳公交线路。