主题：精装公寓，我未来的家

看中了琉森公馆这套80多的，打算买来自己住，各位亲们给点建议。楼主不是上海人，今年的房价想买公寓也只能看看了，后来看了这种精装小公寓，觉得还蛮适合的，价格还能接受，而且装修好了，交房我就可以收拾行李住进去啦，再也不用颠沛流离，过着租房，找房，搬家的日子啦，主要有地铁，想着也方便，周边去看了下，生活的基本配套还可以，离迪斯尼只有一站路，想着后期受迪斯尼影响，配套会更好吧，有同样看中的朋友吗，一起来讨论下

图纸附上，懂得麻烦帮忙看看

麻雀虽小，五脏俱全，恭喜楼主可以结束租房的日子，我也是外来者，希望自己有一天也可以拥有自己的小窝，让我们在魔都绽放精彩

上海房价太贵了，我家对面新小区卖到4万多了，我嘞个去，刚到周浦那时候才2万左右价格，现在都涨疯了，还是买的早好，不然房子就是个头疼的事情

上海房价太贵了，我家对面新小区卖到4万多了，我嘞个去，刚到周浦那时候才2万左右价格，现在都涨疯了，还是买的早好，不然房子就是个头疼的事情

你好，如果是自住的话，要考虑几个问题：1、商住二用跟普通公寓房不同，这里没有天然气，只有水电，而且费用一般要贵很多。2、很多人买来投资或者开客栈，人员比较嘈杂。3、将来如果卖掉的话，作为二手房它比普通公寓房要多出一个土地增值税，超高的，当然将来税费改革不知道会怎样。你需要去了解清楚。以上就是它价格低的主要原因。假如这几点你都能接受的话，就买吧，赶紧入手，毕竟这个价能买到住房真的也不容易。

还有商住二用基本不能报户口，不算学区房，将来有小孩的话上学也是一个难题。所以用来自住的话它只适合过渡。这个地段这个房型还是比较适合做客栈的。