主题：关于资金监管

下定了房子之后才知道有不止一笔抵押，谁做过房产交易中心的资金监管分享一下流程和经验。首付的资金进入房产中心的监管账户，拿到产证才放款给卖家吗？是不是只要做了监管，房子有多少抵押都没有关系了。谢谢！