主题：新华社专访莫天全 搜房购房圈开启网络购房新时代

    2009年8月27日，新华社专访搜房网董事长莫天全，重点讨论“购房圈”推出的意义以及房地产网络媒体未来的发展方向和产品趋势。莫天全表示，购房圈将同区域的多个项目放在一起进行比较，能有利地促进买卖双方成交，不仅让购房者买房更简单，给开发商提供一个更方便的推盘渠道，还让房地产市场越来越透明。从长远来看，能影响到政策的制定、抑制房价，推动房地产行业长期、稳定、健康发展。

   8月13日18：00，北京“国奥购房圈”、“石景山购房圈”、“朝青购房圈”、“通州购房圈”、“CBD购房圈”五大区域购房圈在搜房网（www.fang.com）同步上线公测。8月16日， “国奥购房圈”推出上线；8月18日，“石景山购房圈”正式上线；8月19日，“通州购房圈”震撼登场；8月20日“朝青购房圈”、“CBD购房圈”完整版推出。首批正式上线的五个“购房圈”以搜房网北京地区5000个楼盘详情页、4000个业主论坛、近千家开发企业、近百个热点商圈站点地图为依托，是国内第一个真正实现了“将未来展示给大家”的区域购房互动平台。21日，搜房控股董事长莫天全于首届世界华人不动产学会年会上宣布搜房网“购房圈建设计划”正式启动，全球50所知名高校不动产研究机构代表、150多位高校知名学者、500多位开发商代表和业内人士共同见证这一国内最高规格的房地产业盛会和这一对中国房地产行业而言具有划时代意义的一刻。

   莫天全介绍，第一批购房圈由北京、上海开始启动，遍及全国30多个城市，第二步将推广至全国50多个城市，最后将覆盖全国104个城市。同时购房圈的产品也在一直升级换代，将区域里的所有在售新盘、二手房、将来新推盘全部集纳。

以下为新华社专访莫天全实录：

       新华社：最近很多媒体对购房圈都做了报道，不管是房地产界还是媒体界对此都很关注。首先想问您当时怎么想到要做这么一个产品。

       购房圈促进成交 推动行业长期稳定健康发展

       莫天全：从几个方面来说，购房圈这个概念，就像搜房的名字一样，十年以前“搜房”这两个名字是不存在的，后来我们通过努力使之成为一个通用词。购房圈也将成为房地产业市场的一个流行词。

       当时做这个规划时，一个基本的想法就是怎么服务于购房者，从他们找房子一直到买房子，如何促进他们买房子这个过程。一方面为他们选房时提供帮助，因为购房圈是根据地域来划分的，将一个地域的项目全部集纳进来，购房者能比较方便的通过购房圈找到他想要的房子，通过对这个购房圈里面的项目、楼盘的比较、对比，能够比较直接找到他喜欢的房子。

       购房圈可以促进信息的透明，房地产市场相对来说不是一个那么透明的市场，但是我们把这些项目通过购房圈的模式放在一块来比较、分析，购房者就有了更直接获取信息的一种方式，对实买卖双方都有利，促进成交。从购房者这个角度来说是方便购房者去买房子，对开发商来说给他们提供了一个方便的推盘的一个渠道，卖方能很好地展示自己的项目。

       第二，现在房地产是一个热点话题，这个热点有两方面原因，一是政府很重视，因为房地产对我们保八也好，国民经济也好一直是很重要，非常重要的一环；第二个方面是房价，房价不能一直涨，而且这么疯涨，今年4、5、6月份到现在房地产的价格一直在涨，在个别的地方个别的城市比较大，这也政府所担心的。而购房圈，可以抑制住房价的疯涨，让这个市场更透明，从宏观来讲，能推动房地产行业健康长期的发展。

       另外，购房圈里不止有在售新盘，还有二手房信息，将来还有新推出来的楼盘。实际上购房者不应该死盯着那个在售盘，可以买二手房来替代新房，另外有时候也没有必要去争着、抢着，或者是排队，挤着要去买，因为可能有十个、八个楼盘在不远的将来开盘。所以购房圈从宏观上，来讲对产业的稳定、长期的发展也能起到一定的促进作用。

       当时推出购房圈这个想法主要是基于以上两个方面。当然除此之外购房圈肯定是对搜房网的发展也是有促进作用的，如果要提供更好服务的话，购房者肯定就更愿意搜房网一起。

       我们从北京开始启动，现在第一轮在30多个城市全部推动购房圈，第二拨可能是50个城市，然后第三轮是覆盖全国104个城市。我们希望通过购房圈让购房者能够更公平合理的买到他们想要的房子。

       搜房网运作的重要原则 保持没有利益冲突的中立性

        新华社：搜房网作为一个媒体，它的公信力怎么样？

        莫天全：搜房网的运作有一个非常重要的原则，没有利益冲突的中立性，搜房不参与买卖过程，不收取任何佣金，这是非常非常重要的。我们捍卫这个交易，把这些事实、这些信息以最方便，最快捷，最准确，最便捷的工具发出来，确保它的公正性。搜房的股东里没有开发商，确保它不受任何市场因素的影响。

       购房圈在“天时地利人和”的情况下 顺应时代而生

       新华社：搜房到现在十年了，这个时间上推出这么一个产品，它在整个搜房网的发展过程中是什么地位？

       莫天全：我觉得是这样的，搜房十年，你们都知道现在这个产业发展很快，中国房地产发展也快，所以我们实际上是在两个发展快的产业的背景下来求得生存和发展，搜房一直是发展、创新过程中的一个模式，购房圈的推出，本来就是搜房发展过程当中一个必然的事情，我们会不断地发展。我们以前专注的是单个楼盘，努力打造最全的，也是最准确的楼盘信息库，一直都是从单个楼盘来体现信息。现在推出的购房圈确实是在单个楼盘基础上的一个升级，让我们购房者或者代理公司能从一个更大的范围来看待这个市场，然后把单个项目放在一个小区域，小市场里面去比较，所以这应该是一个很好的设计方案，在我们的房源，信息打造方面是一个升级换代的中心产品，能让大家看到了它的全面，也看到了它现在的这个新房的供应量，还看到未来的增量的这种趋势。当然这也是市场和购房者的需要，所以我自己觉得购房圈应该是在“天时地利人和”的情况下，顺应时代而生。

       搜房优势：房地产的Google 更专业、更细致、服务更到位

       新华社：搜房现在推出了一些产品，我们想知道与业内其他网站相比，搜房有哪些方面更有优势？

       莫天全：首先当然是我们更加专业，对于其他很多门户网站来说，房地产只是它们众多业务中的一块，而且还不是最主要的一块，而对说搜房来说，我们全体全部在做房产这个市场。第二，搜房能够不断推动产品的改进，这就更能体现到购房者各式各样的需求，包括很多细节方面的需求更能满足开发商，我们叫搜房为“精准搜索，房源平台”，这八个字体现我们搜房的一个坚持。以前有人说搜房就是房地产的Google。搜索是体现一个房地产网站专业化水平的事情，搜索功能足够强大，买卖双方才能得到他们所需要的，特别是一些细节方面的东西。另外一个就是房源这块，足够全面和准确，更能够贴近我们买卖双方，所以这是搜房的第二个特点，与竞争对手相比，它做的更细，更专业，更能够满足购房市场和产业方面的需求；第三方面是服务，除了专业之外，搜房的细节方面也到位，服务，搜房的整个服务，不管是对我们搜房网网友的服务也好，或者是对我们客户的服务也好都会做的更加到位。

       “所有跟家有关的一切就是我们服务的领域”

       新华社：搜房的近期还有什么发展目标？

       莫天全：我们曾经有一句口号叫全心全意为房地产业服务，这是以前，现在的口号叫做——everything home on internet，我们翻译过来叫做所有跟家有关的一切，所有跟家有关的一切就是我们服务的领域，者是我们一个大的想法，用房子相关的产业链的提供服务，买房子之前也要来搜房网，获取相关信息；买房过程当中也要来搜房网；买完房以后你要装饰、装修，搜房家居会跟上所有的服务，包括你买家具；你搬进新家之后，我们可以为社区服务，我们有小区对应的服务，能够为整个跟家有关的产业链提供一个最面的服务，我们现在叫做everything home on internet-----所有跟家有关的，我们通过这个平台来提供各式各样的服务，这是搜房想提供的一种服务。如果说一定要有一个数字或者数量的话，我们曾经确实没有，但是也有一个非常粗犷的想法，我们的想法是什么呢？我们通过产业的各个链条上面的这些人，关键是开发商，中介代理公司，银行还有抵贷款的这些人，还有装修的这些公司，我们希望我们能够提供服务，然后能从他们的收益当中得到1%就可以了，每个企业，每一个业务给我们1%就可以了，当你把这些1%加起来就是这个产业的1%。一个产业的1%，绝对是一个天文数字，对一个企业来说也是个天文数字。这是一个简单的想法，如果说未来，只要我们能够拿到这个产业，我们能够获取房地产家居、新房、二手房这些产业的1%的收入的话，那这将是搜房非常伟大的一个未来。