主题：长远来看，房价必跌的理由。

中国独生子女1.4亿，

他们爷爷奶奶走了留一套房，
外公外婆留一套房，
爸妈留一套房，
共三套房。

找个门当户对的配偶也是三套房，
两人再按揭一套房。。。

十多年后，
会看到满街手里有六七套房的中年夫妻，
但他们付不起水电费和物业费，只有抛售。

于是房价长线必跌。

出租的去钱还能付不起水电费，物业费？可以理解为有房子，立马多了一个铁饭碗，不会坏，尤其在上海这样的城市。

所例举数字经不起考验！二十几年就有一代人啦~更不要说18岁结婚 的那些~总体人口数字还是正增长的，何况是中国的城市化措施

很多老房子都没产权，或者是公房，再说十几年后爷爷奶奶和父母就都不在了？不会吧。再说房子也是有产权年限的。人口总的来说是增涨的，而且现在的新婚夫妻都要独立住，这又增加了需求，再加上城市化，怎么可能降呢？

除非城乡一体化，城镇人口流往乡村，城镇住房供给大于需求了，
但是看美国现在情况，大城市房价还是很高，
所以就算中国再发展三四十年也不会有啥大的出入；
另外由于70年产权制，房子早晚要到期，不会指数级集中向城镇人口。

首先，爷爷奶奶和外公外婆留下的房子不一定是你父亲或者母亲一个人的，其次，这些房子也不一定都在城市，再次，还有强拆和70年产权，想分房，早着呢

按照这个说法，
若干年后城市人口跌到现在的1/7才会房价大跌。

实际上城市人口一直在快速增长。
所以房子肯定还是供不应求。

第一代独生子女出生在70年代末80年代初，他们现在30多岁，他们的父母现在55岁左右。再过20-22年，按照中国目前的预期人均寿命，他们从平均数的角度看，即将陆续去世。那他们的房子留给谁？记住，他们的孩子是第一代独生子女。

幼稚伐？现在的爷爷奶奶、外公外婆都要活到8、90岁，他们的房子一套也还没有交出来，

这些独生子女自己的儿女已经要结婚了，要婚房啦！

要看地段，一二线城市市中心的房子不用担心，一块地就那么大。这个应该是刘易斯拐点，15年以后就会慢慢呈现，小面积的房子应该没大面积的吃香了。上海房价应该不会掉，有这么多外来人口