主题：二手房买卖维权：验房环节不可少
- 发表于2011-04-18
买套新房，无疑是一件大事，很多业主在收房时非常重视，请专业的验房师上门验房。可是在二手房方面，很多人往往忽略了验房这一环节，入住后一旦发现问题，就会与卖家或原开发商产生无休止的纠纷。因此业内人士建议，应该把验房推广到二手房，在交房时能先检测一下可能会减少相当多的纠纷。
购房事例 买二手房不验房，吃了哑巴亏
郑州市民刘女士就吃了这样的哑巴亏，刘女士去年在某小区买了一套多层住宅，因为卖主说是原来自己住的房子，她自以为房子质量应该没有多大问题，没有仔细查看便匆匆成交。入住之后，刘女士发现卫生间内异味较重，请专业维修人员上门检查后发现，卫生间管道铺设不合理，没有安装专门的“盛水弯”，造成该单元卫生间臭气上溢。
此外，由于管道材料质量问题，厨房和卫生间各个水管的进出水流非常小，使用起来非常不便。刘女士现在很后悔买下这套有着这么多瑕疵的二手房，多次找到原卖主要求退房，可是原卖主不同意。
据中国验房师管理协会河南分会副会长、注册高级验房师张新全介绍，由于二手房交易双方信息不对称，买家对房屋瑕疵情况往往一无所知，一旦居住后发现问题，就会产生纠纷。目前国内只对新房有一房一验的指导意见，在二手房方面却“缺位”。可是实际情况却是，二手房由于自然损耗和人为装修破坏等诸多因素，比新房更需要在交易前进行验收。因为验房环节缺失，不少业主买好二手房后入住或装修时发现问题一堆，却投诉无门。