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房天下>上海业主论坛>上海二手房论坛>真心求教 关于仙霞地区非学区老破小
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主题：真心求教 关于仙霞地区非学区老破小

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杰克船长limit

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发表于2021-02-02 22:30:16 |只看该作者
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4年前做了一言难尽的决定，入手了仙霞地区5楼37平老破小一套，于是站在了高岗上。现在如果就算按照链家挂牌价出售，不算利息，要亏20-30万，算上利息，亏得更厉害了。（做的自住房二次抵押，10年，年息8%，前4年付的利息比较多，后面慢慢以还本金为主了）现在在纠结，为了更好的居住体验和更高的投资价值，要不要把这套老破小和目前自住三房（04次新）出售重新配置房产，比如说去打新。但现在出售确实亏比较多，而且这幢楼明年很有可能装电梯，政府也在打造精品小区，里里外外都在粉刷，小区内还有长宁少儿图书馆，社区食堂，一级幼儿园，以后居住条件应该不错。重新装修了出租，一个月租金说不定能到八千一万的。（目前小区装修好的已经能租七千了）另外老公房虽紧靠中环，但离地铁步行要15分钟，不算地铁房…各位大拿能否帮忙出出主意，这个食之无味弃之可惜的老破小，该怎么办呢？如果要打新，就一定要卖老公房和目前自住房，如果舍不得割肉，看好未来发展的话，那就继续留着不折腾。提前谢谢大家了tle="OK" />

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