最近，财经圈的朋友们最近都在传这么一条新闻：
我还在想，这是个什么项目，圈里没提到过啊，网上搜索了一下中央公园壹号，竟然是个什么投资移民项目，我跟小伙伴们就有点搞不懂上海城投的走向了。因为最近美国地产圈也是起伏不定，豪宅圈大动作的更是少，城投这是有什么内幕消息了要走这个路线？
为了谨慎起见，我又搜了搜外网，然后根据星期天bloomberg指出的消息，发现这个所谓的融资真相竟然比想象的要简单，一句话，这就是个“转债”项目：
上海城投美国入股中央公园1号项目的3亿美金的条件，就是这个项目的开发商Extell需要在2017年5月24日之前拿到高级贷款！否则，Extell必须回购上海城投的3亿美金股份，如果无法回购，则上海城投有权让其出售中央公园1号项目。
换句话说，这个项目到目前还没有拿到高级贷款！！！
这是个什么概念？也就是说所谓的上海城投入股，根本就是个还没确定的事。
不但要看美国地产豪宅市场是否利好，还要看高级贷款方是否对这个项目真的有信心！！！
上海城投是否只是通过这个项目试探美国地产市场的水温我不知道，但是可以确定的是，从目前纽约曼哈顿的地产形式来看，这个中央公园1号项目其两旁本来就有2个超奢华公寓，而且考虑到奢华地产的销售疲软的关系，已经暂停销售。而所谓的上海城投的投入因为是被保证了项目建不成即可被原价回购，与其说是投资，不如说是可转债务更贴切。那么，这个中央公园1号在未来拿到高级贷款的概率应该非常低！
从目前信息来看，一个至今尚未拿到高级贷款的项目，还要做什么EB-5融资，本身的风险就是比较高的，且能否顺利完工更是未知数，我倒是想劝劝跟这个项目相关的投资人需要谨慎考虑一下了！
有兴趣的朋友也可以自己核实下，我在这里放上我查到的关于此信息在bloomberg上的相关新闻链接：
http://therealdeal.com/2016/08/15/paydirt-mayday-for-barnett-commissions-plummet-rosen-channels-ted-cruz-more/
最近，财经圈的朋友们最近都在传这么一条新闻：
我还在想，这是个什么项目，圈里没提到过啊，网上搜索了一下中央公园壹号，竟然是个什么投资移民项目，我跟小伙伴们就有点搞不懂上海城投的走向了。因为最近美国地产圈也是起伏不定，豪宅圈大动作的更是少，城投这是有什么内幕消息了要走这个路线？
为了谨慎起见，我又搜了搜外网，然后根据星期天bloomberg指出的消息，发现这个所谓的融资真相竟然比想象的要简单，一句话，这就是个“转债”项目：
上海城投美国入股中央公园1号项目的3亿美金的条件，就是这个项目的开发商Extell需要在2017年5月24日之前拿到高级贷款！否则，Extell必须回购上海城投的3亿美金股份，如果无法回购，则上海城投有权让其出售中央公园1号项目。
换句话说，这个项目到目前还没有拿到高级贷款！！！
这是个什么概念？也就是说所谓的上海城投入股，根本就是个还没确定的事。
不但要看美国地产豪宅市场是否利好，还要看高级贷款方是否对这个项目真的有信心！！！
上海城投是否只是通过这个项目试探美国地产市场的水温我不知道，但是可以确定的是，从目前纽约曼哈顿的地产形式来看，这个中央公园1号项目其两旁本来就有2个超奢华公寓，而且考虑到奢华地产的销售疲软的关系，已经暂停销售。而所谓的上海城投的投入因为是被保证了项目建不成即可被原价回购，与其说是投资，不如说是可转债务更贴切。那么，这个中央公园1号在未来拿到高级贷款的概率应该非常低！
从目前信息来看，一个至今尚未拿到高级贷款的项目，还要做什么EB-5融资，本身的风险就是比较高的，且能否顺利完工更是未知数，我倒是想劝劝跟这个项目相关的投资人需要谨慎考虑一下了！
有兴趣的朋友也可以自己核实下，我在这里放上我查到的关于此信息在bloomberg上的相关新闻链接：
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