主题：【每日话题10.27】部分城市出台税收优惠政策救市 上海是否会跟上？

【今日话引】

   10月22日，经济观察报记者从国家税务总局获悉：二手房交易营业税的免征期限调整正在研究中。不过，一些地区地税局已开始悄然松动二手房交易营业税期限，即由5年修改成2年。其中，天津市地税局明确将于11月1日开始执行上述政策。

【将迎第三轮松绑？】

   继“取消限购”、“房贷松绑”后，10月份以来，以税收调整为代表的救市新政频频出台。其实利用二手房交易营业税来调整楼市早已不是新鲜事，而差额税制一 直是楼市调控的重要手段，早在2008年12月为了刺激楼市，国务院决定将营业税征免年限从原政策中的5年改为2年，而在2011年初，为了平抑房价过快 上涨，国务院又决定将营业税征免年限从原政策中的2年改为5年。

【二手房营业税5年改2年的影响】

   以一套市场成交价格100万元的普通住宅为例，超过2年但未满5年，之前出售时需要缴纳5%的营业税即5万元，同时以5万元营业税为基准，分别需要缴纳6%、3%、2%的城建税、税附加和地方附加税合计0.6万元。在新政策下，这笔合计5.6万元的费用将取消。

【上海什么时候跟上？】

   据记者获悉，国家税务总局已在上海、天津、济南等省份展开二手房交易营业税的免征期限调整调研工作，不过在原南京市房管局局长胡志刚看来，这种精准刺激仅 仅局限在二三线城市，并不会蔓延到一线城市。而另外一位大型开发商高管则认为：“政府的调控松紧针对的是市场的情况，市场好，收紧；市场差，托市，如果整 体情况继续下滑，不排除会在营业税、契税等手段上做文章，促进楼市回暖。”

【今日话题】

1、你对二手房交易营业税期限可能从5年改为2年怎么看？

2、你认为之后是否还会在营业税、契税上做文章，促进楼市回暖？

3、上海等一线城市是否会紧跟步伐，通过优惠政策救市？

一线城市动刀的可能性不大，目前来讲很多楼市调整政策都只是针对二三线城市开展起来，一线城市的消息倒真不多。

二手房不是很清楚但是之前新房买卖不是已经开始有税收方面的优惠政策了吗？房产税什么的来着.....嘿嘿忘记了

就像胡志刚说的那样，一线城市不会以此救市，上海更不会

契税最好改下，否则符合普通住宅的太少了

上次这样实行，房价一下子就涨上去了

这次也不例外吧

上海房价没跌吧

应该不会跟上

毕竟限购也没松绑

得看效果的吧，效果不好有关部门还是会想更多的招的。只不过，一线城市坚持了那么久，不会轻易响应救市举措的。

 一线城市也在救，只是幅度没有二三线那么大

税如果能减免的话那么房价铁定会涨的