主题：沪4月购房者重回理性 二手房成交量价同比上扬
- 发表于2013-05-13
成交均价方面，全市18个区县当中，5个区县上涨，13个区县下降。其中，金山涨幅最高，环比上涨23.1%，其次为青浦、卢湾，环比上涨分别为13.6%、9.5%。
卢湾4月成交均价为38121元/㎡，位居各区县成交均价之首，其次为黄浦、静安，成交均价分别为32933元/㎡、32727元/㎡。崇明成交均价是各区县最低点，为5580元/㎡，其次较低的是金山、奉贤，成交均价分别为6566元/㎡、8281元/㎡。
2013年3月至2013年4月上海各区县二手房市场成交均价对比图
据搜房上海二手房网数据监控显示：4月各板块二手住宅成交面积统计显示，南桥新城依然稳居榜首，周康、古美罗阳进入三甲之列，紧随其后。青浦新城、金山新城相比上月稍有降低。
成交金额方面，花木、古美罗阳、金桥继续位居前三，相较上月榜单，光新板块4月成交47060万元，入围TOP10，而3月榜单当中的徐家汇则无缘十强。
- 发表于2013-05-30
哎价格依旧上行啊
据搜房上海二手房网数据监控显示：4月上海二手房成交总套数为15927套，环比减少74.9%，成交均价为17548/㎡，环比微跌0.3%，价格坚挺。与2012年4月相比较，上海二手房成交套数同比上涨16.5%，成交均价同比上涨8.8%。
沪版“国五条”细则落地后，4月二手房市场逐渐恢复到3月前的水平，恐慌性购房现象大幅减少。二手住宅方面，3月楼市透支了大量需求，加之政策影响，部分消费者进入观望，准备在新政效应释放之后再作购房打算，也有购房者担忧20%税收转嫁而购买一手房，导致二手住宅成交速度放缓，成交量锐减，价格继续向上的支撑力减弱。同时，3月房源被大量消耗，4月房源的短缺也导致成交大幅下滑。预计5月二手房市场整体趋于稳定，成交均价不会有大的波动。
2012年5月至2013年4月上海二手房市场成交走势图
2013年4月，上海二手房市场成交总量为15927套，环比3月减少74.9%。全市18个区县环比全部下跌，青浦、金山、奉贤跌幅最大，分别为82.9%、82.2%及78.5%，静安、闸北、嘉定跌幅相对较小，分别为67.4%、69.4%及71.2%。
18个区县当中，浦东成交套数位于首位，为3154套，遥遥领先；其次成交量较高的为闵行、宝山，成交套数分别为1872套、1720套。卢湾、黄浦、静安成交量最低，分别为166套、177套、239套。
2013年3月至2013年4月上海各区县二手房市场成交套数对比图