主题：跟我来买轨交房第五期——市区小户型轨交学区房（上）

之前几期推荐的大多是郊区的轨交房，这些和今天要给大家推荐的房子来说真是小巫见大巫，酒千醉今天特别搜集了一些总价在300万左右的市中心小户型轨交房给大家参考，其中还不乏学区房哦~市区的轨交房想了解的跟我一起去看看吧~

往期精彩回顾

跟我来买轨交房第一期——9号线松江新城板块

跟我来买轨交房第二期——7号线宝山顾村板块

跟我来买轨交房第三期——16号线浦东航头新场板块

跟我来买轨交房第四期——22号线金山新城板块

市区到底有哪些300万以内的小户型轨交房呢？

1、恒盛鼎城华公馆

均价29000元/平

距离11号线李子园站1500米（步行约15分钟），15号线真南路站1000米（预计15年开通），公交724路（5点半-22点半）

这个楼盘位于普陀的桃浦板块，属于同济大学附近的现房，所以可以说是轨交+学区的配置，未来更是双轨交的享受，这么看来均价2万9性价比还是很高的。

另外小区人车分流，电梯直达地下车库，更加安全和环保。不过现在房源不多，只剩一些尾房了，主要为135平3房，120平左右2房仅剩位于底层和顶层的2套。

2、恒盛鼎城圣都汇

均价36000元/平，距离轨交11号线李子园站2000米。未来有15号线，坐享双轨交。

同样是普陀桃浦的项目，与华公馆的交通出行情况几乎一样。与华公馆仅一路之隔，但是在产品方面更具有性价比，而且都是精装交付，可以帮忙碌中的你省去不少事，精装标准也在4000元/平以上。

在户型方面选择的余地更大，适合对生活品质有追求的人士。主要户型有97平小3房，134平-145平大3房以及156平的4房。

3、陕西北路1688（乐活居）

均价53000元/平，距离7号线长寿路站700米。另外距离3号线、4号线镇坪路也很近。

位于普陀区长寿板块的一个楼盘，3号线、4号线、7号线三轨交环伺，交通十分方便。同时周边的教育资源丰富，对口的江宁学校（小学+初中）距离项目仅200米，可谓真正的学区房。

不过值得一提的是乐活居6000元/平的精装修标准，63平小户型的性价比可谓非常高。此外还有120平的三房，楼层主要位于14、15层，视野非常好。

4、瑞虹新城璟庭

均价60000元/平，距离4号线临平路站650米，距离8号线四平路站、10号线邮电新村站1000米。

其实早在去年我就看过这个房子了，当时的价格是5万出头，不过现在跃到6万也是情理之中。因为这房子确实很好，首先交通上三轨交环绕就不多介绍了，距离地铁650米左右应该是最合理的。

该项目配套成熟，自成综合体，带有商业，目前已经开业的有瑞虹坊，未来规划有瑞虹天地，可谓发展潜力巨大。房型方面最小的是70平的，总价应该在400万上下。

下期预告：市中心轨交房（下）

我们将推荐中海万锦城三期、五月花都会豪庭、盛世御珑湾、黄埔逸城~

我们不见不散~~

很详细的简介，支持一个

学区轨交都重要

如果能一应俱全的话就最好了

恒盛鼎城华公馆不错呢 我喜欢

 这个盘有点老了，我更喜欢瑞虹那个

我看了LZ推荐的基本都是双轨交，三轨交的

挺好的，值得考虑

那么巧，瑞虹新城璟庭 我也去看过，基本上好点的户型要500万左右，有点太贵了

前几天看到上海房价格了

基本上都是4万+

市区的轨交房？价格太高了我怕是买不起，还是在郊区看一看吧。